一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
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內容來自sina新聞
北京春季房展 改善型需求強勁
??昨天，為期四天的北京春季房展閉幕，展會共接待觀眾18.98萬人次。作為3·30新政後的首次大型房產展會，改善型需求明顯得到釋放，根據北京房展組委會統計，關註90平方米以上戶型的觀展者占比超過70%。
??昨天上午，記者在房展會現場看到，雖然是展會的最後一天，但看房者仍有不少，北京項目、旅遊度假項目和海外移民項目成為大傢的重點關註對象。組委會的統計顯示，春季房展的觀眾達到18.98萬人次，各參展項目登記客戶數量為50420組，看房客戶數量共計14740組。據組委會調查，受3·30新政的影響，改善型置業升溫，相比去年秋季房展，觀展者關註的戶型面積明顯增大。被調查者中，關註90-150平方米戶型的占48%，關註150平方米以上戶型的占24%。
??記者近日對一些樓盤走訪調查後也發現，符合改善型置業的項目在迅速升溫。位於東南五環外某改善型項目的銷售人員告訴記者，現在售樓處的來電和來訪量明顯提升，“新政之前，我周末接待的客戶一般隻有三組左右，但上周六一天我就接待瞭七組客戶”。
??值得關註的是，京外項目和國外項目也在逐年走熱。據北京房展組委會調查，在今年的春季房展中，關註外埠樓盤的觀展者占比達27%。其中，關註北京周邊項目的占關註外埠樓盤人數的20%，關註山東、遼寧等環渤海項目的占7.5%，關註海南項目的占16%，關註雲南、黑龍江、成都等內陸地區旅遊城市的占14%。
??在春季房展的海南展區，銷售人員告訴記者，這幾年海南的房子很受北方人喜愛，其中海口某項目在房展開幕首日就有成交，不少購房者都是由老業主推薦介紹來的。
??北京房展組委會秘書長鄭向東表示，從本次春季房展的項目參展規模和觀眾觀展、交易意向來看，市場供應和交易都趨於理性，“市場供應、產品結構和購買需求都呈現出多元化、多層次的態勢。購房者的承受能力進一步增強，改善和投資需求更加凸顯，考慮在外埠置業的群體明顯增加”。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-20/08175995711531260886352.shtml
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