一胎金額：24億元(30億元8成)
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每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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1. 有 使用分區證明
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3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
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5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
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內容來自sina新聞
端午15盤入市 供應井噴上演搶客大戰(圖)
新浪樂居訊 (編輯 李婧)紅五月即將收尾，在全國在降價聲一片的環境中，武漢樓市依舊表現平穩。面對日趨嚴重的觀望氣氛，多個開發商加大促銷力度，以價換量取得瞭不錯的成績。據新浪樂居統計，端午節武漢有15個樓盤入市，老帶新成為樓市銷量新利器。
端午節15盤入市 供應井噴
盛夏來襲，金三銀四紅五成為過去，與日趨炎熱的天氣相比，樓市開始降溫，逐漸過渡到的七八月的傳統淡季。
紅五月，在全國的降價聲一片的環境中，武漢樓市在購房者觀望和開發商以價換量的拉鋸戰中，表現出瞭平穩的態勢。截止5月29日，武漢5月新建商品住房成交11658套，新建商品房成交13808套，武漢樓市需求仍相對旺盛。
進入六月，開發商的推盤態度明顯謹慎瞭很多。據新浪樂居統計，6月武漢將有35個樓盤入市，其中，純新盤16個，占比46%，老盤加推19個，占比54%。，比5月50個新盤入市減少瞭一半。但面對即將到來的端午節六一小長假，開發商卻表現出明顯的推盤意願，有15盤入市，相比清明節僅僅一盤入市的情景，開發商明顯對後市樂觀瞭很多。
據統計，小長假期間有15個樓盤入市，供應量井噴。其中廣電蘭亭榮薈、九龍倉月璽等名企名盤將會首次面市。萬科嘉園光谷的光為二次加推，首次開盤低於預期，說好的萬元房虛晃一槍後，萬科嘉園以均價約9200元/平精裝修入市，在日益激烈的競爭中，光谷片區各樓盤的促銷競爭已白熱化。
6月樓市過渡 開發商活動聚人氣
行情不好，降價預期強烈，觀望情緒濃烈......在這種環境下，武漢各大開發商紛紛上演瞭以價換量的策略，各種暗降橫空出世，其中老帶新成為很多樓盤最常態的銷售手段。
目前武漢開發商優惠普遍表現為"折上折"，光谷有樓盤在一口價的基礎上，如果在3個月內付首付，每平方米還可以減300元/平方米。新開盤的融科花滿庭在開盤的各種優惠基礎上，認購時候還有額外優惠，但隻有進去選房的時候才會被告知額外優惠的事情。
"端午節來吃蝦子啦！還可以有各種抽獎和點心等著你。"廣電蘭亭時代的置業顧問告訴記者，端午節期間營銷中心老業主免費吃蝦子，還有玩遊戲等各種活動。"最近每周末都會舉辦各種活動，主要是針對老業主，希望他們對項目的認可度提升，增強老帶新的可能性。"
據瞭解，目前大多數項目都有老帶新優惠，很多樓盤老帶新基本占到成交的一半以上，而頻繁舉辦活動則是為瞭更好的增加業主的歸屬感，增強老客戶粘著度。
新浪樂居研究員表示："目前開發商主要采取暗降形式讓利客戶，不同於前期的大張旗鼓的優惠，目前大多數都隻針對購房或者有前列購房意願的人群，隻有在認購或者馬上認購的時候才會透露額外優惠。這說明開發商有針對性的促銷讓利，做出以價換量的姿態。"
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-30/16074181547.shtml
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