一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
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內容來自sina新聞
房地產市場很快就會活躍起來 建議年後買房子
??吳先生有套房想賣掉，走瞭幾傢地產中介，發現很多商鋪工作人員並不多，有些地產商鋪甚至已經停業休假。一地產中介工作人員告訴他，春節前後，樓市成交相對清淡，但是節後，市場很快就會活躍起來，建議吳先生過完年再折騰賣房的事情。
??記者從各大房產公司瞭解到，樓市現處於春節前的銷售淡季，開盤數量越來越少，不少樓盤把工作都挪到瞭年後。“這段時間，朋友圈都被各種年會刷屏。”地產中介小劉稱，臨近春節，地產人逐漸放松下來，不再比拼各個樓盤的銷售量，也不再公佈各種樓市報告，轉而比拼起各傢公司的年後節目和禮物情況。許多地產公司節前沒有開盤打算，春節之前的半個月左右，樓市就進入傳統淡季，不少開發商表示春節之前不會再推出新的房源。
??而在此之前的1月份，數據顯示深圳的樓市成交相當活躍。根據中聯地產數據統計，深圳1月二手房市場成交居高不下，達9768套，基本維持上月的成交高度。
??2015年1月樓市開門紅，二手住宅成交創近三年的次新高，房價漲幅擴大。從樓市成交量方面來看，2月份高位回落，但大幅高於同期。主要是2月為恰逢春節，春運開始後大量的市民會離深返鄉，整個樓市市場的看房量、放盤量、成交量大幅減少，根據相關研究院監測，春節月平均環比跌幅約為50%。
??進入2月初，臨近春節，置業熱度絲毫不減，截至2月9日，深圳二手房累計成交3093套，預計全月在5000-6000套，較近四年(2011-2014年)同期增長60%-90%，市場呈現淡季活躍的態勢。業內認識普遍認為，從近期政策、市場情況看，預計後市依舊會保持活躍，其中2月份受到春節影響環比高位回落，但仍會大幅高於同期水平，3月市場將會出現大幅增長，價格方面依然保持上漲趨勢。
??顯然，當前深圳樓市成交活躍，價格上漲勢頭難以回落，1月成交好數據就是最好的證明，置業需求依舊旺盛，1月新增客高位增長，2月初置業熱度不減，由此，業主們普遍看漲，提價現象較為普遍，特別是深圳大前海、龍坂、學位等熱點片區價格漲幅加快。
??事實上，9·30新政起，樓市持續回升，且很快進入到活躍的階段，各界普遍看好深圳樓市;同時，置業者購房熱度不減，其中為春節後申請學位而購房的需求異常火爆，不少首次、改善置業擔心未來房價快速上漲而提前入市，看好後市的投資者也十分積極。但傳統春節在2月份，由於此因素的影響，出現明顯的假日效應，部分的買方、賣方會提前或者延後買、賣的計劃，預計2月份二手房、新房成交量都下滑，而且環比降幅會比較明顯，但與去年同期比較，預計仍然會有所增長，就目前的看房量、新增客看，比去年同期高許多。
??評論員分析，由於此次降準剛好處於春節前夕，市場表現尚未明顯，但是隨後的3月份預計成交漲幅提升，節後置業潮又遇上降準利好，市場活躍度極有可能超過預期。
??2月5日央行降準，預示為支持經濟的發展，貨幣政策會較前幾年的緊縮相比趨向寬松，金融機構預測此次降準釋放的資金在7000億-9000億元。根據相關研究院長期研究表明，前幾年的幾次降準，深圳二手樓市會立刻上升，成交量增幅在40%-60%，成交價增幅在4%-8%。由於此次降準剛好處於春節前夕，市場表現尚未明顯，但是隨後的3月份預計成交漲幅提升。同時，節後置業潮疊加降準利好，市場活躍度極有可能超出預期。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-20/08165974330379535182562.shtml
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