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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
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先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)

只需要兩張紙

1. 有 使用分區證明

2 有 街道名稱 地籍圖

3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
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超過10億
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內容來自sina新聞

10月新增貸款環比下降36% 年內貨幣穩健基調不變

  新京報訊 (記者蘇曼麗)昨天央行公佈的數據顯示,10月份新增人民幣貸款5483億元,環比大降36%。其中反映企業經營活力的短期貸款增長乏力,而以基建設施為主的企業中長期貸款占比較大。分析稱,公共部門投資托底經濟跡象明顯。

  反映整體融資情況的社會融資總規模在10月份出現下降。當月社會融資規模為6627億元,環比少增4728億元,同比少增2018億元。其中,人民幣貸款下降較為明顯,10月人民幣貸款增加5483億元,雖然同比多增423億元,但環比出現36%的下降。其中,居民中長期貸款、居民短期貸款以及企業短期貸款都出現瞭同比少增的現象,企業中長期貸款增加2232億元,票據融資增加1171億元。

  民生證券宏觀分析主管管清友表示,這種結構一方面反映實體融資需求不強,銀行風險偏好收縮,隻能用票據完成央行下達銀行的信用額度;另一方面反映出公共部門基建投資托底經濟的力度依舊很強。交通銀行金研中心首席經濟學傢連平也認為,企業中長期貸款總體平穩是信貸投放中的積極因素,顯示基礎設施建設和國傢重點項目投資總體較為穩定。

  管清友認為,寬松的貨幣政策仍會延續。連平稱,當前各項宏觀政策效果已有逐步顯現,年內貨幣政策穩健基調不會改變,存貸款基準利率和存款準備金率將保持基本穩定,預計央行將繼續采取定向操作,多措並舉引導市場利率下行。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-16/00294594248.shtml
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