一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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內容來自sina新聞
四月第三周煙臺樓市賣房680套環漲38.8% 開發區奪冠
??新浪樂居訊（實習記者 張菁）在前幾周煙臺樓市成交量進入低谷後，上周市場出現回升勢頭。據同策咨詢數據監測顯示，四月第三周（4.13—4.19）全市賣房680套，環比上漲38.8%，成交大幅上漲。六個項目新增供應，1個項目開盤加推。
距離上次降準僅兩個多月，4月19日央行再次宣佈，自20日起下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點。本次降準表明政府在政策層面挽救宏觀經濟的迫切，救經濟力度直逼08年底。同策咨詢分析稱，就二季度本身來說，樓市已進入回溫通道，疊加效應有望帶動短期樓市出現復蘇。
?煙臺房地產周度供求走勢（數據來源：同策咨詢）
??上周煙臺樓市成交680套 周度成交大幅上漲
??據同策咨詢監控數據顯示，上周全市成交680套，環比上漲38.8%，周度成交大幅上漲。周度成交量的主要來源是：萊山區萬光福園(2014年10月份入市散售，2015年1月取得預售證，集中網簽86套；牟平區智慧領域網簽23套；開發區金橋澎湖山莊和芝罘區翡翠明珠網簽各21套。
??上周六區成交量中，除開發區成交環比下滑，其它五區成交環比全線上漲。
??開發區成交161套，位居六區首位，成交量環比下滑3.0%。萊山區成交145套，位居六區第二位，成交量環比上漲168.5%。芝罘區成交133套， 位居六區第三位，成交量環比上漲25.5%。福山區成交119套，位居六區第四位，成交量環比上漲50.6%。牟平區、高新區成交量較少，分別網簽42套、80套，成交分別環比上漲27.3%、53.8%。
??上周6個項目新增供應
??上周煙臺樓市6個項目新增供應，新增供應2419套，新增面積23.3萬㎡。新增供應量大的三個項目：萬行中心林語逸景、中正公館和越秀星匯金沙。
??開發區的越秀星匯金沙新增住宅1060套，萬行中心林語逸景新增住宅528套，招商馬爾貝拉新增住宅28套。芝罘區的中正公館新增住宅684套，新增商業19套。福山區的鄉村記憶新增住宅36套；佳安花園新增住宅57套，新增商業7套。
??上周全市供求比為3.6，去庫存壓力增大。
??根據同策咨詢提供的數據，上周煙臺全市成交top10也已出爐。其中，萬光福園以成交86套位於排行榜首位。其次，智慧領域成交23套、金橋澎湖山莊成交21套、翡翠明珠成交21套、天倫嘉園成交17套、蜜橙成交17套、陽光首院成交15套、中海國際社區成交14套、萬科城成交14套、上海灘花園成交14套。
??上周1個項目開盤加推
??上周全市一個項目開盤，為開發區萬行中心林語逸景。開盤時間4月18日，優惠為認籌交3000抵3萬，推售3棟28-33F高層8-10#，共346套。戶型面積為88—160平米，成交均價8、10#為6800-7200元/平米。
營銷活動
???上周煙臺樓市重點營銷活動
??據同策咨詢監控，上周煙臺樓市推出16則報廣；重點營銷活動有：開發區越秀星匯金沙——4.18-4.19搶錢大作戰、開發區中糧朗雲——4.19產品發佈會認籌、福山區香緹熙岸——4.19 75-104㎡認籌盛啟等。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-04-21/08525996082756998983070.shtml
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