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一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
銀行房貸解套專家
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一人500萬,15年還, 年息4趴
每借500萬,月還36,985元
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慶賀成交
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
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一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
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內容來自sina新聞
天津首套房貸松動上浮回歸基準
本報訊(記者 姚華)在"央行喊話""定向降準"等舉措影響下，本市首套房貸利率上浮的情況驟減，多數銀行回調至基準利率，且上周個別銀行將最低優惠利率降至9.5折。業內專傢分析，不少客戶因為房貸不給力，而暫時擱置瞭買房計劃，一旦房貸優惠大面積重現，樓市或將快速回暖。
資質好或許能貸到9.5折
上周末走訪本市新房銷售中心及二手房中介門店發現，曾將首套房貸款利率上浮的銀行回歸瞭基準利率，目前購買首套房的客戶大多可以貸到基準利率房貸，除非個人征信不好，貸款利率才可能上浮，運氣好還能遇到9.5折房貸。"近期銀行的房貸政策頻繁變化，打折優惠不定期出現，上周我們就辦瞭一批9.5折首套房貸，當時銀行正好有剩餘房貸額度，並且客戶資質很好。"河北區金緯路附近二手房經紀人樊小姐表示。
購房者等優惠樓市陷觀望
房貸利率直接關系到購房成本，尤其是首次購房的客戶非常看重貸款利率，不少購房者因為當前首套房貸利率上浮，而暫時擱置瞭買房計劃。根據市國土資源與房屋管理局公佈的每日房價統計顯示，6月天津新建商品住宅共成交5550套，同比下降33.41%；上半年全市二手私產住宅共成交32863套，同比下降34.2%。上月開始，開發商的優惠措施不斷推出、推盤節奏逐步加快，在新房價格下行的同時，老城廂、梅江、中北鎮、中山門等熱點片區二手房源報價也下降瞭5萬元至10萬元。
理財收益高房貸利率難降
從銀行吸儲資金成本看，目前房貸基準利率為6.55%，而銀行5年期存款利率絕大多數已至5.225%，存貸差僅為1.325%，遠遠低於銀行綜合凈息差，如果房貸利率再打折，存貸差將跌破1%。目前，銀行很大一部分資金來自理財產品，這部分資金成本更高，近期預期收益率超過6%的銀行理財產品比比皆是。因此，資金成本高是房貸不給力的根本原因。6月初，央行再度宣佈定向降準，意味著近期全面降準的概率大大降低，房貸利率短時間內很難大幅下降。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-07/09292807790.shtml
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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-07/09292807790.shtml
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