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一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
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一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
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1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
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內容來自sina新聞
武漢或將推出以房養老保險 身故後房子歸保險公司
把房子抵給保險公司，每月領養老金，身故後房子歸保險公司
武漢或將推出"以房養老"保險
老人將自己擁有完全產權的房子抵押給保險公司，每月領取一筆養老金或接受老年公寓服務用於養老直至身故，老人身故後房子歸保險公司所有，武漢老人或將有機會嘗試"以房養老"保險這種時尚的養老方式。
近日，中國保監會向各保險公司下發《關於開展老年人住房反向抵押養老保險試點的征求意見稿》(以下簡稱《征求意見稿》)，武漢名列"以房養老"保險首批試點城市。
武漢一保險公司相關負責人表示，已收到該《征求意見稿》，產品何時上市尚未確定。以房養老保險也稱"倒按揭"，投保人是60歲以上的老人。"以房養老"保險試點產品將分為參與型和非參與型兩種。參與型產品指保險公司可參與分享房屋的增值收益，非參與型產品指保險公司不參與分享房屋增值收益，抵押房增值部分全歸投保人。
月收入高於房租
"以房養老"劃不劃算？房子留給子孫收租是不是更好？
對此，業內人士算瞭一筆賬，以一名70歲老人投保參與型"以房養老"為例，若其房產價值100萬元，老人平均預期壽命14.8年，通過計算房產增值，扣除未來的預支付息，考慮平均壽命等因素，老人每月可領養老金5400元，此金額顯然高於武漢房租均價。這樣，"以房養老"每個月拿到的錢更多，且房屋可繼續居住，還能分享房產增值的收益，顯然比賣房養老、租房養老更劃算。
以房養老也有風險
一武漢金融業內資深人士認為，"以房養老險"推行起來或許有難度。金融機構推行"以房養老"也有風險：一是房價評估有政策方面的種種限制，二是住宅70年使用權到期後其自動續期條件不明，三是中國樓市走向難以預測。此外，老人個體差異很大，如某老人房產價值150萬元，其從60歲開始抵押，如其幾年後身故，養老金沒領多少，剩下價值歸誰所有可能帶來糾紛。
據瞭解，2007年至2011年，北京、上海曾先後試行"以房養老"，但效果不理想，上海公積金管理中心試推行的"以房養老"模式就因合格申請人太少不得不停辦。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-23/08012657132.shtml
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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-23/08012657132.shtml
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