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年利率8％
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每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
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建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
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內容來自sina新聞
劉光宇張欣唱衰住宅市場居心不良
安傢記者：劉光宇
80後知名博主，資深房地產評論人
就在新"國五條"實施細則出臺不久，國內知名地產商SOHO中國聯席總裁張欣在接受美國CBSnews著名欄目《60分鐘》訪談時，就對中國住宅市場的前景表示悲觀，認為中國住宅地產投資快走到終點。張欣說道："我自己的觀點是中國的住宅地產投資真的已經發展到瞭一個極限。"她接著向外界表示，國內在商業零售方面，商鋪和購物中心的供應量確實太大瞭。但是寫字樓是地產市場裡唯一發展良好的一塊。
短短幾句話，展現瞭張欣作為一個女強人的"智慧"和"外交"能力。表面看來，張欣是在黑中國的住宅市場，實際上是為瞭引出她對外宣稱"寫字樓市場很大"的目的，足以得見張欣真是個"有頭腦有想法"的女人。
在節目裡，張欣和萬科董事長王石紛紛對中國樓市表示悲觀的看法，其實，我們並不否認中國樓市出現瞭問題。對於樓市有無泡沫暫且不說，對於"住宅市場是否已死"也放一邊，單說張欣在全世界面前唱衰中國住宅市場究竟是何用意。
張欣和潘石屹就是比任志強聰明，從來都不會放過任何一個推銷的機會，不賣保險真是屈才瞭。但聰明過瞭頭難免露出破綻，其實這些年來，住宅市場的確問題很多，商業地產好但也有不少問題。張欣無外乎想告訴大傢商業地產可以投資，可她偏偏急功近利把話說絕瞭，住宅市場已死，商鋪和購物中心供應量太大，商業地產中唯有寫字樓發展良好。
按張欣的邏輯就是男人不好，女人還好一點，但其他女人也不好，隻有我一個人好。你信嗎？
回到中國樓市上來，有開發商表示很健康，我不敢茍同。但我也沒有那麼悲觀，實際上，中央政府的宏觀調控是有效果的，否則房價會更高。
而今年隨著樓市的"脫韁"，中央政府已經意識到瞭房地產市場所存在的問題，為瞭遏制房價的進一步失控，國務院再次拋出瞭新的"國五條"。如果調控有效，對中國樓市未嘗不是好事。
另外，3600萬套保障房如果執行得力也能起到平抑房價的作用。而兩年前張欣就公開攻擊保障房，說保障房建設與他們15年來的一貫做法背道而馳。同時她表示在六個月之內調控會結束。實際上到現在不但沒結束，調控更加嚴厲。
張欣號稱有近20年住宅房地產從業經驗，雖然她對調控沒能看清，但仍然值得尊敬，因為她很敬業，她永遠知道為瞭自己，她也永遠不忘自己賣的是寫字樓。不像王石敢拿自己做的住宅市場開刀。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-18/14122113788.shtml
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