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限公司法人
綁約三個月
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建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
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5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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內容來自sina新聞
業界中國房地產市場步入新常態 去庫存仍是主題
中新社北京12月13日電 (袁珊 邢利宇)“目前房地產最嚴重的問題仍是庫存在不斷加大。”全聯房地產商會執行會長任志強13日在北京表示，後續如果相關政策調整合理，消化房屋庫存過程中房屋銷售量會有所增長，但價格波動將持續在底部運行。
以“跨界·創新·破局”為主題的“全聯房地產商會2014年會”當日舉行，旨在從全行業高度探討大金融、大互聯網、大國際化發展對未來中國房地產產業的影響。
任志強認為，中國房地產市場庫存壓力，已嚴重壓制瞭銷售價格。
北京大學國傢發展研究院副院長黃益平在會上指出，中國經濟“新常態”主要體現三方面：增長速度放慢；經濟結構將發生改變，消費和服務業變得更重要；產業升級將越來越快，創新日益重要。
在此大背景下，榮盛房地產發展股份有限公司董事長耿建明認為，房地產市場的“新常態”涉及三方面：速度慢下來、結構優化和利潤下降。他指出，目前雖然全國房屋庫存量比較大，整個經濟也處於下行通道，但房地產市場觸底還將有個過程。同時，房地產行業達到均衡狀態也尚需時日。
恒大地產集團董事局副主席、總裁兼執行董事夏海鈞指出，房地產市場從高峰到步入下行是大趨勢。但從今年到明年，房地產價格將維持在平穩狀態，銷售量會有上升。“房地產企業為瞭去庫存，將使增加銷量成為2015年的主旋律。”
“房地產市場的‘新常態’，事實上是回歸到正常狀態。”越秀集團董事長張招興稱，過去幾年中國房地產的發展狀態可以用“瘋狂”來形容，但含金量並不高。“房地產本來就是金融屬性很強的產品。”張招興認為，今後房地產行業的“新常態”應該是與金融業結合。
金典集團董事長張寶全認為，房地產市場的“新常態”就是重軟件，把電影、藝術、奢侈品等都組合融入房屋市場，把單純的房屋買賣變成一種全新度假生活方式的體驗。
談到當前房地產與互聯網相結合的行業趨勢，萬科集團高級副總裁毛大慶認為，未來經營性不動產可以大量通過移動思維、移動終端來跟需求日益多元化的客戶發生更為廣泛的關系。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-14/08065949685519599580021.shtml
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