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手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
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一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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內容來自sina新聞

清代額駙挺難做不僅工資低 住宅還沒產權

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  皇親國戚,自古被認為身份高貴,過著錦衣玉食、養尊處優的生活。但事實上,其中臆測與傳說成分頗大。明清兩代,士紳們為瞭制約皇權,往往對皇傢特權進行誇張宣傳,以形成輿論壓力,這便在人們的思維中形成瞭定式,以為皇傢必然是驕奢淫逸、奢華無度的,其實並不完全如此。至少明清兩代,駙馬的日子就不怎麼好過。

  駙馬是漢武帝時設的官職,全稱"駙馬都尉",負責車馬。駙的本意也是馬,過去三馬拉車,左右兩邊的馬叫"駙",掌駙工資高,年俸兩千石,但職權不大,適合姻親擔任。

  "考狀元,娶公主",這在民間流傳頗廣,甚至成瞭下層讀書人的夢想。但歷史上存有姓名的狀元839人(含武狀元),當上駙馬的隻有唐朝鄭顥一人。古人學業需"十年寒窗",科舉三年才一次,真考上狀元,早過婚齡。以明中後期為例,駙馬年齡在14-16歲之間,平民已無入選機會。 明駙馬可享受公主每年二千石的祿米,子孫世襲,尚算風光。

  清代就較艱難瞭,固倫公主(即皇後生的女兒)每年給銀不過400兩,米400斛;而駙馬(清代稱為額駙)為300兩,米300斛。乍一看,清一品大員年薪才180兩,駙馬收入也不算少,但一品官有養廉銀拿,此外有"炭敬"、"火耗"等灰色收入,年入萬兩都屬正常,這樣一比,駙馬隻能算低收入階層。清代下嫁蒙古的公主頗多,這些"額駙"的工資更低,還不足"滿洲額駙"的三分之一。

  清代工資長期不變,後期物價騰貴,加上白銀外流,工資無法足額發放,隻能摻以貶值迅速的銅錢,甚至鐵錢,駙馬生計日漸艱難。光緒時,甚至有駙馬與仆人合夥,到玉器店行騙,店主懼怕駙馬權勢,隻好自殺,幸未遂。其實駙馬有多大權勢呢?聽說要出人命,嚇得駙馬又把騙走的東西乖乖地還瞭回去。 成為駙馬,皇室免費提供府第,但駙馬隻有居住權,沒產權,公主去世,府第必須歸還,駙馬如續弦,工資與爵位還會被革除,連皇傢所賜的嫁妝、珠寶等,也一並歸還,但娶妾不在此例。除瞭收入少,生活上還有限制,公主與駙馬不能同席飲食,公主去世不入駙馬祖墳,也不與駙馬合葬,性生活更不協調。駙馬娶公主不能叫娶,叫"尚",聽著就卑賤,故貴族人傢往往以子弟當駙馬為恥。 對皇親國戚設限,防止他們利用身份竊用權力,形成既得利益集團,從而危及皇權,清代統治者對此還是很警惕的。









新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-30/10012558473.shtml

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