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不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)

先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)

只需要兩張紙

1. 有 使用分區證明

2 有 街道名稱 地籍圖

3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
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內容來自sina新聞

前三季度全國土地價格增速持續放緩



記者昨日從國土資源部公佈的2014年前三季度國土資源主要統計數據瞭解到,截至今年三季度末,全國105個主要監測城市綜合、商業、住宅、工業地價分別為3458元/平方米、6527元/平方米、5236元/平方米和730元/平方米。四類用地價格環比增長率分別為0.8%、0.8%、0.4%和1.2%,同比增長率分別為6.4%、6.1%、7.0%、5.9%,環比、同比增速持續放緩。

??此外,前三季度全國國有建設用地供應38.1萬公頃,同比下降17.1%,其中工礦倉儲用地供應10.8萬公頃,同比下降27.2%;房地產用地供應11.0萬公頃,同比下降19.4%;基礎設施等其他用地供應16.3萬公頃,同比下降6.8%。全國共發現土地違法案件47026件,涉及土地面積19721.6公頃,同比分別增長21.4%和17.6%。全國共立案查處礦產資源違法案件3675件,同比下降8.7%。

??數據顯示,進入10月,一線城市土地成交面積雖然未有明顯好轉,然而土地成交價格已經開始呈現反彈態勢。上海易居房地產研究院監控的數據顯示,10月一線城市土地成交建築面積為322萬平方米,環比下降11%,同比下降44%;成交均價為8551元/平方米,環比上升34%,同比上升43.2%。上月一線城市土地成交面積仍然明顯低於去年同期,但成交均價出現較大幅度的提升。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-05/08365935559959822780309.shtml

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