一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
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內容來自sina新聞
財政部去年4萬億土地出讓金超8成用於征地補償
??據新華社電 財政部昨日對外公佈瞭2014年全國土地出讓收支細賬，受房地產市場低迷等因素影響，去年全國土地出讓收入42940.30億元，僅同比增長3.1%，其中超過8成用於拆遷征地補償等成本性支出。
??計提教育資金增長兩成
??財政部數據顯示，去年全國土地出讓收入中，大頭來自土地招拍掛和協議出讓收入，總計37956.43億元，增長1.7%。此外，收入還來自補繳的土地價款1886.89億元，下降1.1%；劃撥土地收入935.94億元，增長5%；出租土地等其他收入2161.04億元，增長43.1%。當年，從土地出讓收益中計提的教育資金、農田水利建設資金分別為631.97億元和643.84億元，增長22.4%和25.4%。
??城建等支出占比與上年持平
??2014年，全國土地出讓支出41210.98億元，同比增長0.8%。其中，用於征地拆遷補償、土地出讓前期開發、補助被征地農民等成本性支出33952.37億元，同比增長0.7%，占總支出82.4%，占比與上年持平。扣除成本性支出後，當年形成的土地出讓收益為8987.93億元，同比增長13.3%，占全國土地出讓收入20.9%。當年，土地出讓收益實際用於城市建設、農業農村、保障性安居工程等非成本性支出7258.61億元，同比增長1.1%，占17.6%，占比與上年持平。
??去年收入增速逐季回落
??財政部表示，去年全國土地出讓收入增速逐季回落，主要原因包括投資增速放緩導致用地需求不足、房地產市場低迷導致土地出讓面積萎縮，以及土地資源稀缺導致地價上漲但漲幅回落。
??此外，財政部還指出瞭當前土地出讓收支管理存在的主要問題，如違法違規用地現象依然嚴重、土地出讓收入征收管理不到位、土地出讓支出管理不盡規范等。據國土資源部統計，2014年全國共發現土地違法案件81420件，涉及土地面積4.09萬公頃。
??財政部建議，通過健全土地督察審計制度、全面清理土地優惠政策、加強土地出讓收入征管、規范土地出讓收入使用管理、強化土地出讓收支預決算管理等多項舉措，進一步加強土地出讓收支管理。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-25/06585986269756356084152.shtml
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