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內容來自sina新聞
深圳新房均價創40個月新高
記者今天從深圳市規土委公佈的6月成交數據中獲悉，6月新房均價同比上漲近三成。深圳新建商品住宅成交均價在5月份基礎上每平方米再度上漲近 2000元。據瞭解，深圳南山區域新建商品住宅均價更高達52308元/平方米，是全市均價的2倍還多。這是近兩年來深圳單個區域的均價首度破5萬元/平 方米，同時福田區的均價近3個月也均超過4萬元/平方米，是3個月的均價連創新高。
有業內分析表示，這是因為南山、福田新增豪樓盤近期入市導致的結構性價格上漲。
數據顯示，6月深圳新建商品住宅的整體均價為24128元/平方米，這是在4月、5月連續兩個月創下超過3年的歷史新高後又創下新的記錄，已是 40個月以來最高峰。6月均價在環比5月再上漲約8%的同時，漲幅也呈擴大跡象，5月新建商品住宅均價為22322元/平方米，環比4月上漲約1.7%。 與去年6月份的住宅均價18959元/平方米相比，增幅則更加明顯，同比上漲幅度高達27%。
事實上，深圳新建商品住宅共成交套數5025套，成交面積約46.94萬平方米，分別比5月略微上升，5月深圳市商品住房成交套數4957套，成交面積約45.60萬平方米。但相比去年6月份，成交量大漲超過兩成。
而從成交區域上來看深圳六區均價，雖然福田、鹽田、寶安三區均價環比5月有所下降，但6月成交均價很大程度上來自南山高價樓盤的成交，從而抬高瞭全市均價。南山區域新建商品住宅均價更高達52308元/平方米，是深圳市均價的2倍多。
據瞭解，今年上半年樓盤成交龍虎榜全市TOP10之三強出現在寶安、龍崗片區。位於龍華的城市綜合體中航天逸憑借好地段、好配套，備受市場熱烈 追捧，上半年累計勁銷124907.12平方米/1367套，以優異的銷售業績取得瞭上半年深圳樓盤成交龍虎榜冠軍，成交均價為22377元/平方米；信 義禦城以累計銷售115080.16平方米/1312套，位居亞軍，成交均價16556元/平方米；佳兆業城市廣場累計銷售111332.84平方米 /1182套，位居季軍，成交均價20311元/平方米。
據瞭解，在銀行資金流動性收緊、房企拿地後繼執行性風險加大等情況下，開發商後期拿地、搶地王的熱情和動能將減弱，開發商近期推盤仍較為積極， 或將會進一步推動瞭成交量上漲。據深圳房地產信息網監測，7月份預計將有30個項目開盤或加推，樓市將進入推盤高峰期。龍崗、寶安依然是最受購房者青睞的 熱點片區。
業界人士表示，房價2013年上半年漲20%，深圳樓市量價齊漲是由於上半年市場成交氣氛整體轉好，因此開發商對豪宅的供應量增大，成交也相應上升使得均價普漲
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-03/07452280482.shtml
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-03/07452280482.shtml
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