融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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一人500萬,15年還, 年息4趴
每借500萬,月還36,985元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~ 10億只要給我銀行核準函
即可辦理
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
-
都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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紐約紐約
南港23億
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內容來自sina新聞
天津三岔河口將變東方波士頓 或建下沉道路慢行交通
倫敦、巴黎、波士頓、漢堡、佈達佩斯......這些獨具特色和活力的世界級大都市有一個共同的特點--河流穿城而過。為提升天津海河濱水活力，天津市規劃局與南開大學等單位共同開展的"世界城市濱水區發展模式與空間形態研究"的課題正在緊張進行中。近日，南開大學藝術設計系承擔的"城市濱水空間活力研究"課題成果率先出爐。該設計方案對海河三岔河口進行瞭概念性規劃設計，下沉道路、慢行交通、親水設施、河岸綠化......將三岔河口打造成"東方波士頓"。新的設計理念或將應用到未來海河提升改造中。
調研發現 三岔河口存在三大問題
參與該課題研究的南開大學藝術設計系本科畢業生項斌告訴記者，由於三岔河口河流匯聚的地形優勢，其周圍聚集瞭較多景觀節點，包括引灤入津紀念碑、大悲院、天石舫、天津之眼、曾國藩傢祠、三條石博物館等。同時周圍商業區與高檔社區林立，多種功能片區混合在一起，形成整個海河示范段中相對集中的活力濱水空間。項目組將研究范圍鎖定在三岔河口附近371公頃的區域。
通過實地測量、問卷調查、市民訪談等方式，課題組對三岔河口地區的活力現狀進行瞭分析，發現區域內景觀節點分散、路網交通模糊、親水體驗單一等問題較為突出。比如，海河的沿河道路由於規劃建設中存在缺陷，自然形成現在的沿河快速通道。"沿河快速路雖然方便瞭交通，但是阻隔瞭人們的抵河親水行為。市民或者遊客想要欣賞海河景觀，在停車和過馬路時會遇到困難。"項斌說。
全新設計 增加市民與海河親密度
針對上述問題，課題組參考波士頓、新加坡、上海外灘等國內外成功經驗，結合天津本土特點制定瞭一套概念版規劃設計方案。
在"釋放活力空間"環節，項目組將周邊大胡同、金鋼公園、天石舫等分散的景觀節點重新整合為"三岔河口濱水休閑""摩天輪酒吧廣場""大胡同商業文化"3個活力帶，吸引市民、遊客前往觀光休閑。
在"聯絡活力節點"環節，方案采用外移沿河道路、建下沉快速通道、增建抵河道路等方式規劃設計瞭7個活力連接通道。路網突出慢行交通的特點，道路中央及周邊大量種植景觀花木，加大行走空間的趣味性、觀賞性和休閑性。
在"探索濱水活力行為"環節，項目組根據市民固有習慣和親水需求設計瞭尋水、聽水、眺水、觀水、踏水、戲水、嗅水7種親水行為，充分利用不同距離的景觀特點，滿足人們親水需求，擴展濱水活力空間。"現在由於道路阻隔，海河濱水空間幾乎就是河岸以外50米。改造之後，這個距離能夠達到300米到500米。水上空間也可以充分利用，垂釣、遊泳、快艇等娛樂項目都可以實現。"項斌說。
據悉，雖然目前還隻是概念設計，但該方案中提出的交通、景觀、親水設施等理念或許將在不遠的未來應用到海河提升改造工程中。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-06/09012764555.shtml
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在"探索濱水活力行為"環節，項目組根據市民固有習慣和親水需求設計瞭尋水、聽水、眺水、觀水、踏水、戲水、嗅水7種親水行為，充分利用不同距離的景觀特點，滿足人們親水需求，擴展濱水活力空間。"現在由於道路阻隔，海河濱水空間幾乎就是河岸以外50米。改造之後，這個距離能夠達到300米到500米。水上空間也可以充分利用，垂釣、遊泳、快艇等娛樂項目都可以實現。"項斌說。
據悉，雖然目前還隻是概念設計，但該方案中提出的交通、景觀、親水設施等理念或許將在不遠的未來應用到海河提升改造工程中。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-06/09012764555.shtml
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