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內容來自sina新聞
2月樓市量跌價不跌 成交面積環比下降三成
成交3.7萬平方米，洋房均價 5109.71元/平方米，近日，高明區國土城建和水務局網站公佈瞭農歷新年的第一張樓市成績單。據顯示，2月份樓市眾多統計數據中，隻有平均成交價格有所上漲，其他數據呈下跌趨勢。
農歷春節早已過去一個多月，隨之樓市也步入傳統淡季。業內人士認為，主要受傳統節日影響，市民購房欲望降低，樓市人氣不旺。因此，2月份樓市表現平淡也屬正常規律。
成交量：
3.7萬平方米，環比下降31.23%
據區國土城建和水務局網站的統計數據，高明新建住宅銷售(含預售)成交314套，環比1月份成交460套，下降瞭31.74%；而成交面積則為3.7萬平方米，環比1月份成交5.38萬平方米，下降瞭31.23%。兩組數據顯示，2月份高明樓市一手樓成交量環比降幅3成多。
筆者翻查此前樓市數據發現，跌破4萬平方米的單月成交量，也隻是分別出現在去年的1、2、9月份。去年至今，不少單月成交量均達4萬平方米以上，有的甚至還突破到6萬平方米。
二手樓方面，2月份成交面積1.59萬平方米，環比1月份也下降瞭22.06%。
同樣，根據市住房和城鄉建設管理局官方網站發佈的數據，整個佛山成交面積降幅也是近三成多，其中順德、高明兩區環比跌幅最為明顯。2月份佛山成交量43.39萬平方米，環比一月份成交62.89 萬平方米，下降31.01%。
成交價：
洋房均價 5109.71元/平方米，回升"5"字頭
2月份在成交量跌幅大的形勢下，高明一手住宅的平均成交價格卻出現瞭逆轉，環比有所微漲。
數據顯示，2月份高明一手住宅成交金額20152.2萬，環比下降28.85%；平均成交價格5446.54元/平方米，環比一月份5264.32元/平方米，微升3.46%。
然而值得註意的是，1月份洋房均價是去年至今的最"低點"。1月份在新建住宅銷售中，不含別墅、高檔公寓的洋房平均成交價格是4688.93元/平方米。而2月份洋房均價則重回"5"字頭，為 5109.71元/平方米，比1月份洋房均價上漲不少。
價格方面，佛山樓市整體表現也是相對平穩。據數據顯示，2月份一手住宅均價為8433.71 元/平方米，環比上升0.69%，從而也打破瞭前段時間的"佛山地產降價"傳言。
由於2月份有大部分的時間在過節日，客戶的購房熱情不高。同時，業內人士認為春節後並沒有出臺對房地產市場利好的信息，購買量就沒有釋放出來。所以，2月份樓市表現平淡也屬正常規律。
市民觀望情緒較重 三月樓市或回暖
"開年以來，會有一些開發商主要還是想消化舊貨。雖然部分價格優惠但是品質好的產品並不多，所以有意購房者尤其是是改善型的買傢，也會繼續觀望。"西江新城一大型樓盤的相關負責人表示。
為瞭刺激市場回暖，筆者還發現，3月份高明樓市均有多個樓盤推出新貨。其中，一些大型樓盤推出的新貨，不少是大面積的改善型住房或者別墅。
3月份往往是樓市的"小陽春"，在經過春節積壓後，許多樓盤均會慢慢推貨，市場也會活躍起來。有業內人士預計3月份市場會回暖。
去年至今，樓價大多都是保持著高位。筆者采訪瞭解到，經過去年樓市的變化，很多消費者雖然逐漸認可目前的市場價，但是對於買房的態度觀望情緒還是比較重。
在文華路居住的譚偉華打算購買新房，以改善目前的住房條件。但是譚偉華告訴筆者，如今的樓價比預期的高出不少。"在西江新城看過房子，但是那邊的樓價相對較高，還是再等等吧。現在，還是有很多樓盤正在開發當中的。"譚偉華認為，目前樓盤選擇比較多，可以再觀望一下市場行情，等到價格或者其他條件合適時再買入。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-14/09363988879.shtml
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