一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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每借500萬,月還36,985元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
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桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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內容來自sina新聞
中國大亨收購澳大利亞第二大院線
??中國一名房地產大亨收購瞭澳大利亞第二大院線，這筆交易凸顯出中國內地企業有意向海外娛樂業擴張。
??Hoyts Group昨日表示，它已被ID Leisure收購。後者是中國企業傢孫喜雙創辦的投資基金，總部位於英屬維爾京群島。
??Hoyts原來的所有者是澳大利亞最大私人股本公司Pacific Equity Partners(以下簡稱PEP)。PEP以什麼價格售出Hoyts不得而知。PEP拒絕就這筆交易或交易價格置評。
??主要所有者為孫喜雙的中國地產集團大連一方集團(Dalian Yifang Group)沒有立即就此事置評，但它表示將“在交易敲定後”發表一份聲明。
??《澳大利亞財經評論報》(Australian Financial Review)昨日報道稱，以企業價值(enterprise
value)來估算，Hoyts的價值據信高達9億澳元(合7.3億美元)。PEP在2007年12月以4.4億澳元的價格買下瞭Hoyts。
??孫喜雙除持有大連一方集團多數股權之外，還是大連萬達商業地產(Dalian Wanda Commercial Properties)的大股東之一。這兩傢公司的根都在大連，現在的總部則位於北京的同一棟摩天大樓內。
??上周在香港首次公開發行(IPO)、募得37億美元(為香港今年以來最大規模的IPO)後，大連萬達商業地產的股票昨日(上市首日)表現平平。大連萬達商業地產的主要所有者是中國第二大富豪王健林。
??王健林同樣對外國院線資產情有獨鐘。2012年，他收購瞭美國第二大院線AMC娛樂(AMC
Entertainment)，自那以後他就表明瞭對進一步深入發展娛樂業的興趣，不僅對美國電影公司獅門娛樂(Lions Gate
Entertainment)的部分股權發起收購，還謀求投資美國制片商米高梅(Metro-Goldwyn-Mayer)。
??去年，Hoyts曾利用美國債券市場籌資4.5億美元，從而得以對自己的債務進行再融資、並向自己的私人股本所有者派發股息。
??在同意將Hoyts賣給ID Leisure前，PEP曾考慮讓Hoyts上市。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-24/11485953365234751428983.shtml
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