一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
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內容來自sina新聞
又得等4個月以上!公積金貸款審批重回 龜速
??去年12月廣州消化瞭近4個月的存量,今年僅消化瞭4天左右的存量
??去年12月廣州公積金中心對新增貸款額度的分配速度變快不少,根據按揭公司監測的數據,僅12月就消化瞭從7月底至11月底近4個月的存量,預計批放的額度為30億元左右,和去年8月份開始,每個月限新增貸款額度僅1億元相比,簡直有天壤之別。不過好景不長,新年過後,批貸的速度又慢瞭下來,根據監測,從1月4日至1月12日,僅消化瞭4天左右的存量。
??12月分配貸款額度或達30億
??從去年12月份起,公積金貸款申請系統升級,所有申請案件(包括申請資料和申請規模)均按照保存時間先後順序實行系統自動上報,上報成功後將直接在下一個審批環節顯示,意味著公積金新增貸款額度的分發真正變成瞭時間輪候。
??據廣州大源按揭監測到的數據,12月4日批下的貸款顯示為7月23日的存量,12月7日分配的額度顯示為7月30日的存量,意味著一單貸款最長時間等瞭4個多月才得到額度。
??但此後審批的速度明顯加快,截至12月31日,已經消化瞭11月20日之前的存量。
??根據廣房仲二胎年息6趴州公積金中心早前披露的數據,截至11月21日,因額度限制未能進入審批流程,排隊等候上報的貸款申請有5863筆,金額29.65億元。“按照這個數據推算,預計12月消化的量就達到瞭五六千筆以上,分配的額度為30億元左右。”按揭人士鄭大源表示。
??排隊時間或重回4個月以上
??然而,相關部門開閘分配額度的好景並未持續到新年,據檢測的數據,新年半個月來,額度發放的速度有明顯放緩的趨勢,幾乎又回歸瞭“龜速”的狀態。
??大源按揭公司負責人鄭大源向記者展示瞭近期公積金排隊的監測情況,從1月4日首個工作日發放瞭去年11月25日所積壓的存量開始,到1月12日為止,僅消化瞭4天的存量也就是截至11月28日的存量。
??鄭大源還按照12月和1月份目前的審批速度分別測算瞭貸款分配的排隊時間。按照12月的審批速度,平均每天釋放的額度可以解決4.44天的積壓,以今年1月13日遞交的申請算,在符合貸款條件的前提下,僅需要11天就能獲得額度。如果按照1月份前12天的審批速度,每天釋放的額度隻能解決0.375天的積壓,同樣以1月13日遞交的申請計算,需要等待122.67天,也就是又要在4個月後才能獲得額度。
??“排隊時間是動態的,具體還要看1月13日以後的額度分配情況。”鄭大源補充。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-14/07525960916034235187268.shtml
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