close
融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8趴
房屋二胎6趴
民間好案件抵押1分起
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4趴
洽0918082588
請轉寄有缺錢朋友或老闆
www.banks.tw
貸款詳情手機請按：http://www.twbank.twmail.org/
==================================
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
銀行房貸解套專家
請洽：0918250588(LINE_ID同手機號碼)
歡迎同業金主銀行案件交流
也可以Line我一下!
-
全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4趴
每借500萬,月還36,985元
※
慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~ 10億只要給我銀行核準函
即可辦理
c@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
-
都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
================================
超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
南雅夜市
天母17xx坪
歌x
三重新x
逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)
請洽：0918082588(LINE_ID a0918082588)
內容來自sina新聞
京城樓市再現排號熱
"我們項目排號現在已經停止瞭""現在辦卡有優惠"......近期，京城樓市不少項目又出現排號熱。有的項目1000多人排300餘套房，還有的項目尚未取得預售證，3000多人在等即將推出的600餘套房。
排號，一個長期存在的樓市風景。即便有關部門曾通報某些項目違規排號，許多樓盤依然熱衷於排號。排號的魔力究竟有多大？
【相關新聞】
北京上周二手房成交跌8成 新房庫存僅6萬告急
北京學區房均價近10萬 傢長稱不願輸在起跑線
排號形式多種多樣
記者日前從大興某樓盤瞭解到，該項目預計下半年推出一批100平米以上房源，現在可以通過繳納2萬元意向金排號。意向金直接打入開發商提供的一個公共賬號。售樓員告訴記者，未來開盤，兩萬意向金可以抵兩萬房款，目前並沒有更多的抵房款優惠。
同在大興，中國水電·雲立方 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)售樓員告訴記者，目前隻能進行一個簡單的意向登記，正式排號則要取預售證以後再通知。
在通州，有樓盤在4月底5月初進行瞭"日進鬥金"優惠活動。購房人持身份證免費辦理VIP卡，可享受從辦卡之日起到開盤日減200元的現金優惠。售樓員表示，辦理VIP卡與排號不同，排號需在取得預售證後再進行。
記者采訪發現，不同形式的排號、辦卡在當下的京城樓市依然大量存在。所不同的是，有的樓盤在取得預售證之前就開始排號辦卡，有的樓盤則在取得預售證之後。其中個別樓盤為規避風險，在取證之前的辦卡有著另外的名目。
引入第三方成主流
不僅排號形式各不相同，在排號是否交錢，怎樣交錢上，不同的樓盤也有不同的操作。
&民間三胎emsp;諸如5月初開始排號的辦理實名制登記就不需要交錢；而類似上文提到的大興某樓盤就需要繳納2萬元意向金排號。而目前占據主流的排號，開發商多通過引入第三方，第三方來收取一定數額的現金，並和開發商聯手推出類似"5000抵15000""2萬抵5萬"這樣的優惠。
對於引進第三方的做法，一位不願具名的業內人士表示，這是目前房企都會選擇的排號辦法，開發商避免成為直接的行為主體，但效果是相同的。
隱形的價格參照
5月5日，記者來到位於豐臺區郭公莊板塊項目已於4月底取得預售證。據現場售樓員介紹，此次將推出486套房源，截至5月5日下午，超過600餘人登記，開盤均價36000元/平米。
在北京，不少新盤入市都會通過各種形式排號，往往會查驗資產證明或者直接繳納定金、意向金等。對於開發商進行排號的用意，北京思源經紀副總經理任莉認為，開發商需要用排號這種手段來感知市場，及時調整推盤方案。
北京某房企營銷總監也對記者表示，買房人多，可售房源有限，隻能通過排號搖號來選房。而通過排號鎖定客源，通過查驗資產證明等來確定有效客源，都是一種必要、合理的銷售行為，進而體現出排號作為價格參照的功用，"排1000人是什麼價，排2000人是什麼價，當然不一樣。"
效應
"排"出來的市場火爆
"300多套房子1400多個排號""600多套房子接近4000組排號"......在不少買房人看來，排的人多瞭，"讓自己心慌"。
去年12月，北京市住建委曾通報，兩個樓盤涉嫌捂盤惜售等違規銷售。當時，一個樓盤就是排號超過1600人，被認為涉嫌違反"未取得預售許可證之前，不得排號、定房、內部認購或收取任何預付款性質的費用"的規定。
"別管開發商是有意無意，買房人聽說排那麼多人，就會覺得自己得買、能買上就不錯瞭。"在朝陽看房的朱先生這樣告訴記者，排號本來是因為供小於求，反過來，排得多瞭又會放大這種供求失衡，買房人多少都會有些恐慌情緒。
事實上，有房企人士也對記者承認，不少買房者為瞭增加中簽幾率，往往排不止一個號，開發商也知道這種現象，甚至會大概掌握一個實際需求比例，但對外釋放消息，肯定是排號總數。
北京房地產業協會秘書長陳志表示，某些樓盤局部短缺的現狀短期內很難改變，通過排號營造樓盤熱銷，吸引更多的購房者，容易引起某種恐慌。
業內建言
應避免扮演"抬漲"角色
對於排號這一普遍現象，北京思源經紀副總經理任莉認為，這是一種市場的選擇，很難被替代。任莉表示，排號行為是房產商對於市場供需情況的一種感知方式，用排號這種方式來及時調整推盤方案，是很有必要的。排號也可以保證房產銷售有秩序有條理地進行。因為現在房產市場屬於供小於求的狀況，排號是不可避免的。
還有一位業內資深人士表示，排號本身沒有什麼錯，關鍵有開發商是"先排號、後報價"，在價格申報過程中排號扮演瞭"抬漲"這樣一個很不好的角色。同時，現在很多排號引入第三方，買房人要想買房，就必須經過第三方，交錢、搖號，這就等於給買房多設瞭一道門檻，並不是完全公開的，涉嫌侵犯購房者權益。在這樣一種情況下，排號還需要加以規范。
不過多位開發商表示，排號主要發生在一些熱門樓盤，在一種相對短缺的市場環境中，排號很難避免。
本版采寫、攝影/新京報記者 張旭 實習生 靳寧
>>【報名點擊】5.11京唐秦三地聯動大型看房團，63熱盤帶您免費看！
【樓盤熱詞：通州濱江帝景 傢居房產 領秀慧谷 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)限價房 2012北京樓市 提前還貸計算器 2013年北京房價】
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-10/07442188314.shtml
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8趴
房屋二胎6趴
民間好案件抵押1分起
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4趴
洽0918082588
請轉寄有缺錢朋友或老闆
www.banks.tw
貸款詳情手機請按：http://www.twbank.twmail.org/
==================================
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
銀行房貸解套專家
請洽：0918250588(LINE_ID同手機號碼)
歡迎同業金主銀行案件交流
也可以Line我一下!
-
全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4趴
每借500萬,月還36,985元
※
慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~ 10億只要給我銀行核準函
即可辦理
c@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
-
都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
================================
超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
南雅夜市
天母17xx坪
歌x
三重新x
逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)
請洽：0918082588(LINE_ID a0918082588)
內容來自sina新聞
京城樓市再現排號熱
"我們項目排號現在已經停止瞭""現在辦卡有優惠"......近期，京城樓市不少項目又出現排號熱。有的項目1000多人排300餘套房，還有的項目尚未取得預售證，3000多人在等即將推出的600餘套房。
排號，一個長期存在的樓市風景。即便有關部門曾通報某些項目違規排號，許多樓盤依然熱衷於排號。排號的魔力究竟有多大？
【相關新聞】
北京上周二手房成交跌8成 新房庫存僅6萬告急
北京學區房均價近10萬 傢長稱不願輸在起跑線
排號形式多種多樣
記者日前從大興某樓盤瞭解到，該項目預計下半年推出一批100平米以上房源，現在可以通過繳納2萬元意向金排號。意向金直接打入開發商提供的一個公共賬號。售樓員告訴記者，未來開盤，兩萬意向金可以抵兩萬房款，目前並沒有更多的抵房款優惠。
同在大興，中國水電·雲立方 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)售樓員告訴記者，目前隻能進行一個簡單的意向登記，正式排號則要取預售證以後再通知。
在通州，有樓盤在4月底5月初進行瞭"日進鬥金"優惠活動。購房人持身份證免費辦理VIP卡，可享受從辦卡之日起到開盤日減200元的現金優惠。售樓員表示，辦理VIP卡與排號不同，排號需在取得預售證後再進行。
記者采訪發現，不同形式的排號、辦卡在當下的京城樓市依然大量存在。所不同的是，有的樓盤在取得預售證之前就開始排號辦卡，有的樓盤則在取得預售證之後。其中個別樓盤為規避風險，在取證之前的辦卡有著另外的名目。
引入第三方成主流
不僅排號形式各不相同，在排號是否交錢，怎樣交錢上，不同的樓盤也有不同的操作。
&民間三胎emsp;諸如5月初開始排號的辦理實名制登記就不需要交錢；而類似上文提到的大興某樓盤就需要繳納2萬元意向金排號。而目前占據主流的排號，開發商多通過引入第三方，第三方來收取一定數額的現金，並和開發商聯手推出類似"5000抵15000""2萬抵5萬"這樣的優惠。
對於引進第三方的做法，一位不願具名的業內人士表示，這是目前房企都會選擇的排號辦法，開發商避免成為直接的行為主體，但效果是相同的。
隱形的價格參照
5月5日，記者來到位於豐臺區郭公莊板塊項目已於4月底取得預售證。據現場售樓員介紹，此次將推出486套房源，截至5月5日下午，超過600餘人登記，開盤均價36000元/平米。
在北京，不少新盤入市都會通過各種形式排號，往往會查驗資產證明或者直接繳納定金、意向金等。對於開發商進行排號的用意，北京思源經紀副總經理任莉認為，開發商需要用排號這種手段來感知市場，及時調整推盤方案。
北京某房企營銷總監也對記者表示，買房人多，可售房源有限，隻能通過排號搖號來選房。而通過排號鎖定客源，通過查驗資產證明等來確定有效客源，都是一種必要、合理的銷售行為，進而體現出排號作為價格參照的功用，"排1000人是什麼價，排2000人是什麼價，當然不一樣。"
效應
"排"出來的市場火爆
"300多套房子1400多個排號""600多套房子接近4000組排號"......在不少買房人看來，排的人多瞭，"讓自己心慌"。
去年12月，北京市住建委曾通報，兩個樓盤涉嫌捂盤惜售等違規銷售。當時，一個樓盤就是排號超過1600人，被認為涉嫌違反"未取得預售許可證之前，不得排號、定房、內部認購或收取任何預付款性質的費用"的規定。
"別管開發商是有意無意，買房人聽說排那麼多人，就會覺得自己得買、能買上就不錯瞭。"在朝陽看房的朱先生這樣告訴記者，排號本來是因為供小於求，反過來，排得多瞭又會放大這種供求失衡，買房人多少都會有些恐慌情緒。
事實上，有房企人士也對記者承認，不少買房者為瞭增加中簽幾率，往往排不止一個號，開發商也知道這種現象，甚至會大概掌握一個實際需求比例，但對外釋放消息，肯定是排號總數。
北京房地產業協會秘書長陳志表示，某些樓盤局部短缺的現狀短期內很難改變，通過排號營造樓盤熱銷，吸引更多的購房者，容易引起某種恐慌。
業內建言
應避免扮演"抬漲"角色
對於排號這一普遍現象，北京思源經紀副總經理任莉認為，這是一種市場的選擇，很難被替代。任莉表示，排號行為是房產商對於市場供需情況的一種感知方式，用排號這種方式來及時調整推盤方案，是很有必要的。排號也可以保證房產銷售有秩序有條理地進行。因為現在房產市場屬於供小於求的狀況，排號是不可避免的。
還有一位業內資深人士表示，排號本身沒有什麼錯，關鍵有開發商是"先排號、後報價"，在價格申報過程中排號扮演瞭"抬漲"這樣一個很不好的角色。同時，現在很多排號引入第三方，買房人要想買房，就必須經過第三方，交錢、搖號，這就等於給買房多設瞭一道門檻，並不是完全公開的，涉嫌侵犯購房者權益。在這樣一種情況下，排號還需要加以規范。
不過多位開發商表示，排號主要發生在一些熱門樓盤，在一種相對短缺的市場環境中，排號很難避免。
本版采寫、攝影/新京報記者 張旭 實習生 靳寧
>>【報名點擊】5.11京唐秦三地聯動大型看房團，63熱盤帶您免費看！
【樓盤熱詞：通州濱江帝景 傢居房產 領秀慧谷 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)限價房 2012北京樓市 提前還貸計算器 2013年北京房價】
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-10/07442188314.shtml
文章標籤
全站熱搜
留言列表
