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開辦費1%2400萬元
限公司法人
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬


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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)

先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)

只需要兩張紙

1. 有 使用分區證明

2 有 街道名稱 地籍圖

3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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內容來自sina新聞

周報上周北京新房網簽2117套 環比下跌 4.6%

  新浪樂居訊(編輯 西佳博)新浪樂居根據北京住建委的網簽數據統計,上周北京全市新建商品住宅網簽總量為2117套,環比前一周的網簽量下跌瞭4.6%,與去年同期的網簽量相比下跌瞭12.8%。





日期





10月28-11月3日





10月21-27日





10月14-20日





10月7-13日





10月29-11月4日





新房

網簽量





2117





2220





2564





2330





2429



萬泰銀行二胎利率

  北京"京七條"發佈後,上周北京新房和二手房交易量全線下跌,對此偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示,10月底11月初,北京樓市交易量的全線回落,與京七條對未來樓市預期的影響有一定關系,但是,四季度供應量的匱乏,以及購房需求的萎縮,才是造成北京樓市交易量逐步走低的重要原因。

  一方面,2010-2012年三年期間全北京市土地供應連續下滑埋下禍根,導致當前總體新房市場供不應求。10月份北京僅有10個項目獲得預售許可證,供應的減少,是造成10月份北京純商品住宅(不含保障房)網簽量創近5個月以來新低的重要原因。

  另一方面,房價持續走高,銀行信貸力度減弱,購房成本的增加使得資金實力較弱的購房人群不得不延遲或取消購房計劃,購房需求的減少也是造成新房交易量逐步萎縮的重要原因。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-04/10302479563.shtml

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