一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
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桃園藝文特區
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內容來自sina新聞
千燈湖集三千寵愛 迅速長成 高富帥
高樓林立、綠樹婆娑，偌大的千燈湖波光瀲灩，和煦的陽光灑在千燈湖面上，浮光躍金。千燈湖內景色優美而寧靜，確實休閑活動的好去處；而千燈湖外的樓市卻是炙手可熱，活躍異常。
台北市士林區豪宅建案
千燈湖十年間變化很大
10月以來，位處千燈湖板塊的金融高新區土地市場火熱異常，先有10月9日萬科斥資41.7224億先後斬獲C區三宗地塊，南海寶邦置業圈得金融C區一 地塊；接著，10月25日中鐵房地產集團廣州有限公司以11.05億元拿下金融高新區B區一宗商住地，以9417.59元/㎡成為新一任"地王"；11 月1日，中鐵地產再次出手拿地，經過1小時20分共79輪網上競拍，該公司以85070萬元競得桂城金融B區C05-06地段商住地。
一方面是土地市場炙手可熱，另一方面，一手市場方面更是新品迭出，掀起一波波的搶購潮。11月初，由南海創鴻集團開發的位於千燈湖核心A區的燈湖·左岸推 出5棟68-90方戶型，置業者擠爆銷售大廳，不少置業者抱怨"一房難求"；10月19日，南海萬達廣場開售住宅產品"萬達華府"1-3棟精裝洋房，吸引 瞭過千人前來選房，當天售出近九成。此外，即將開售的佳兆業濱江1號在新品發佈會當天也吸引瞭眾多消費者前往咨詢。
近年來，千燈湖板塊 在政府規劃利好引領下，本身極具區位優勢的它可謂集三千寵愛於一身，成為知名房企爭相搶進的香餑餑，多傢房企雲集開發項目，中海萬錦豪園、保利水城、保利 1號公館、保利洲際酒店、保利花園以及萬科金色傢園、萬科金域華府、創鴻城、萬達廣場等項目相繼開發，讓千燈湖板塊得到迅猛發展，樓價更是節節攀升，被業 界喻為佛山樓市的"高富帥"板塊。有資料顯示，千燈湖金融板塊的住宅較年初漲價13%以上，均價以漲到15000元/㎡以上，金融板塊中核心B區的新樓盤 與在建樓盤如佳兆業濱江1號、中海千燈湖1號、創鴻燈湖左岸、萬達廣場等樓盤的售價行情也在不斷上漲。業內預測，該板塊新盤極有可能破兩萬。
在2000年前後，千燈湖周邊便開始"沿湖"構築新住宅小區，然而，當年這個並不起眼的"新區"並未能引發多少房企的興趣。2004年，中海地產在千燈 湖拿地締造瞭"地王"，開啟瞭千燈湖板塊樓市大片的序幕，那時，已經有萬科、碧桂園、凱德置地等眾多知名開發商瞄上瞭這個環境優美的區域；2005年，保 利地產在千燈湖的第一個綜合項目正式奠基，讓千燈湖成為市場聚焦點；2012年5月，萬達通過土地拍賣一舉奪得占地近10萬平方米的大型商住用地，千燈湖 板塊的潛力更被業界看好。
隨著定位"金融後臺、產業金融"發展的逐步落實，千燈湖金融高新區現已吸引IBM、PICC、AIA、華南國 際金融中心、匯豐銀行、恒生銀行、廣發銀行、渣打銀行等123傢國內外知名金融機構落戶，總投資已超365億，國際品質比肩香港中環。擁有優越的地段，再 加上政策的傾斜，千燈湖板塊升值潛力深不可測。
近日，南海政府更是啟動"燈湖千億計劃"的出臺，政府意圖將千燈湖版圖重構，打造一條 "金融+科技+產業"深度融合的發展道路，為佛山勾勒出更完整，更合理的城市規劃。擁有超前的城市規劃與眾多金融巨頭的加盟，千燈湖發展的前景將會成為一 個"產城融合"的"雙核"區域。
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-25/09203750552.shtml
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