一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
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內容來自sina新聞
房地產板塊護航反彈 科技類獲利回吐
資料圖
上周滬深兩市在低位呈偏強震蕩走勢，周線4連陰之後終於迎來小陽線，雖然從盤面上看來，市場表現相對積極，但成交量依然維持在低位，樂觀中隱隱透出擔憂。縱觀上周市場整體走勢，無論是中石油盤中異動拉升，罕見走出7連陽，地產板塊強勢震蕩，還是煤炭、有色的超跌反彈，權重板塊對市場企穩起著關鍵作用。
根據大智慧SuperView統計，上周兩市資金流入4241億元，流出4297億元，凈流出55.9億元。股指經過上周的小幅反彈之後，資金凈流出額已比前一期的329.31億元有瞭明顯好轉。上周單日資金流向分佈為：周一凈流入3.66億元，周二凈流出4.54億元，周三凈流出27.7億元，周四凈流入0.1億元，周五凈流出27.4億元。周內資金雖有流出現象，但單日的流出額度相近且不高，顯示市場上堅決的做空力量得到充分釋放。
從行業的角度觀察，資金流入居前的行業包括：釀酒食品(6.2億元)，建材(4.1億元)，房地產(3.8億元)，鋼鐵(2億元)，外貿(1.7億元)等；而機械(7.7億元)，計算機(7.4億元)，電子信息(6.8億元)，教育傳媒(6.1億元)，交通工具(5.2億元)，供水供氣(5億元)等行業上周資金流出額度較大。資金流入排名第一的釀酒食品行業一周資金凈流入保持穩定，周累計反彈幅度4.32%。房地產行業受中報預喜比例高於平均水平，以及在行業銷售持續增長的刺激下，於上周最後兩個交易日異軍突起，分別凈流入3億元和5.7億元，兩日累計漲幅4.61%；反觀前期表現活躍的醫藥、電子信息、教育傳媒、計算機、和通訊等行業，兩日分別累計漲幅-2.24%、-2.13%、-3.34%、-2.49%和-1.32%，獲利回吐味道明顯。
從個股方面考慮，建材類股票巢東股份位居凈流入排名第一位，資金凈流入高達6.8億元，遠超第二名新日恒力的2.2億元；其他排名前十的股票還包括，伊利股份(2億元)，中國石油(2億元)，保利地產(保利西山林語 保利新茉莉公館)(2億元)，建設銀行(1.9億元)，冠衣股份(1.8億元)，金地集團(1.4億元)，萬華化學(1.4億元)和農業銀行(1.3億元)。
目前，在央行維穩市場表態下，現階段資金利率已從前周歷史高點逐步回落，市場資金面短缺問題也得到逐步緩解，盡管如此，上周兩市成交量依然維持在低位，市場人氣依舊缺乏，但在目前經濟環境下，後市企穩仍需政策層面出臺有力的支持措施，接下來將是中報披露密集期，業績大幅預增、扭虧等預喜概念股或有一定表現，但整體操作上仍需保持謹慎。
南方日報記者
彭國華
資料來源
大智慧研究所(南方日報)
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-08/10492289756.shtml
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