融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8趴
房屋二胎6趴
民間好案件抵押1分起
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4趴
洽0918082588
請轉寄有缺錢朋友或老闆
www.banks.tw
貸款詳情手機請按：http://www.twbank.twmail.org/
==================================
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
銀行房貸解套專家
請洽：0918250588(LINE_ID同手機號碼)
歡迎同業金主銀行案件交流
也可以Line我一下!
-
全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4趴
每借500萬,月還36,985元
※
慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~ 10億只要給我銀行核準函
即可辦理
c@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
-
都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
================================
超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
南雅夜市
天母17xx坪
歌x
三重新x
逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)
請洽：0918082588(LINE_ID a0918082588)
內容來自sina新聞
商業地產緊隨零售 向三四線市場下沉
幾年來，將發展的重點轉向三四線市場，已經成為各大零售商的重點發展策略。周大福、天虹商場、沃爾瑪等零售企業紛紛將實體渠道向下延伸。
隨著各大零售巨頭將實體渠道下沉，在一線大城市保守"滯漲"之苦的商業地產開發商，將在三四線市場獲得新一輪的發展機會。
廣州道本商業地產策略中心總裁段宏斌在"道本商業地產總裁大講堂"上對《第一財經日報》表示："以目前的形勢看，二三四線城市未來將是商業地產發展的重點區域。"
他表示，三中全會新城鎮化政策的實施，給商業地產帶來瞭巨大的商機，而縣級商業將成為現代商業地產的全覆蓋體和城鎮級過渡的中介體。
據熟悉天虹商業業務的業內人士對《第一財經日報》表示，除瞭不斷的完善"全渠道"，將門店深入三四線市場也是近年來天虹百貨另一主要發展思路。而周大福方面也在近幾年財報中明確表示，將渠道下沉至次級市場成為未來發展方向。
除本土零售企業外，外資的零售企業對中國三四線市場也表現出高度的重視。
"未來主要的發展方向是夯實業務發展基礎，重新佈局中國市場。"此前沃爾瑪中國總裁兼首席執行官高福瀾(Greg Foran)對本報表示，除瞭擴大在一、二線城市發展，未來沃爾瑪還將關註和進入更多的三、四線城市，甚至小城鎮。
"將門店下沉到二三線，甚至三四線城市，已經成為零售賣場最主要的擴張方式。"中國購物中心產業資訊中心主任郭增利對本報表示，在三四線市場，租金和人力成本更便宜，而競爭對手的實力也更小。
商業地產商掘金三四線城市的發展思路與零售商、品牌商將零售渠道向三四線城市下沉的發展思路不謀而合。零售運營商、品牌商、商業地產三者的發展密不可分。零售商和品牌商將渠道向三四線城市下沉，無疑將為商業地產在此區域的開發帶來機會。
據道本商業提供的數據，從2008年到2012年，國內商業營業代售面積增加瞭將近40%，達713.34萬平方米，已經明顯高於市場預期。2013年，中國大城市的購物中心整體空置率上升，二三線城市的平均空置率為10.5%，高於2012年的10.2%；一線城市的空置率從2012年的7.9%增至現在的8.4%；而二三四線城市尚處於待發展階段，基本上沒有多少像樣的購物中心。
我國現有2856個縣級行政區劃單位，城鎮化的到來使得數以萬計的城鎮級消費單元產生，市場容量將進一步擴大，而縣一級的商業地產具有最廣闊的發展空間。
段宏斌表示，雖然搶占三四線市場的先機的零售商、商業地產開發商不在少數，但真正做得成功的並不多。中國商業零售的區域特征非常明顯，無論是零售商，還是商業地產開發商，在開發三四市場時，不能硬套一線城市的思路，隻有尋找到適合的模式，才能享受到三四線市場帶來的利好。
言下之意，要吃下三四線市場這塊大肥肉，商業地產開發商和零售商皆需要練內功。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/10164073199.shtml
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8趴
房屋二胎6趴
民間好案件抵押1分起
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4趴
洽0918082588
請轉寄有缺錢朋友或老闆
www.banks.tw
貸款詳情手機請按：http://www.twbank.twmail.org/
==================================
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
銀行房貸解套專家
請洽：0918250588(LINE_ID同手機號碼)
歡迎同業金主銀行案件交流
也可以Line我一下!
-
全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4趴
每借500萬,月還36,985元
※
慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~ 10億只要給我銀行核準函
即可辦理
c@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
-
都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
================================
超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
南雅夜市
天母17xx坪
歌x
三重新x
逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)
請洽：0918082588(LINE_ID a0918082588)
內容來自sina新聞
商業地產緊隨零售 向三四線市場下沉
幾年來，將發展的重點轉向三四線市場，已經成為各大零售商的重點發展策略。周大福、天虹商場、沃爾瑪等零售企業紛紛將實體渠道向下延伸。
隨著各大零售巨頭將實體渠道下沉，在一線大城市保守"滯漲"之苦的商業地產開發商，將在三四線市場獲得新一輪的發展機會。
廣州道本商業地產策略中心總裁段宏斌在"道本商業地產總裁大講堂"上對《第一財經日報》表示："以目前的形勢看，二三四線城市未來將是商業地產發展的重點區域。"
他表示，三中全會新城鎮化政策的實施，給商業地產帶來瞭巨大的商機，而縣級商業將成為現代商業地產的全覆蓋體和城鎮級過渡的中介體。
據熟悉天虹商業業務的業內人士對《第一財經日報》表示，除瞭不斷的完善"全渠道"，將門店深入三四線市場也是近年來天虹百貨另一主要發展思路。而周大福方面也在近幾年財報中明確表示，將渠道下沉至次級市場成為未來發展方向。
除本土零售企業外，外資的零售企業對中國三四線市場也表現出高度的重視。
"未來主要的發展方向是夯實業務發展基礎，重新佈局中國市場。"此前沃爾瑪中國總裁兼首席執行官高福瀾(Greg Foran)對本報表示，除瞭擴大在一、二線城市發展，未來沃爾瑪還將關註和進入更多的三、四線城市，甚至小城鎮。
"將門店下沉到二三線，甚至三四線城市，已經成為零售賣場最主要的擴張方式。"中國購物中心產業資訊中心主任郭增利對本報表示，在三四線市場，租金和人力成本更便宜，而競爭對手的實力也更小。
商業地產商掘金三四線城市的發展思路與零售商、品牌商將零售渠道向三四線城市下沉的發展思路不謀而合。零售運營商、品牌商、商業地產三者的發展密不可分。零售商和品牌商將渠道向三四線城市下沉，無疑將為商業地產在此區域的開發帶來機會。
據道本商業提供的數據，從2008年到2012年，國內商業營業代售面積增加瞭將近40%，達713.34萬平方米，已經明顯高於市場預期。2013年，中國大城市的購物中心整體空置率上升，二三線城市的平均空置率為10.5%，高於2012年的10.2%；一線城市的空置率從2012年的7.9%增至現在的8.4%；而二三四線城市尚處於待發展階段，基本上沒有多少像樣的購物中心。
我國現有2856個縣級行政區劃單位，城鎮化的到來使得數以萬計的城鎮級消費單元產生，市場容量將進一步擴大，而縣一級的商業地產具有最廣闊的發展空間。
段宏斌表示，雖然搶占三四線市場的先機的零售商、商業地產開發商不在少數，但真正做得成功的並不多。中國商業零售的區域特征非常明顯，無論是零售商，還是商業地產開發商，在開發三四市場時，不能硬套一線城市的思路，隻有尋找到適合的模式，才能享受到三四線市場帶來的利好。
言下之意，要吃下三四線市場這塊大肥肉，商業地產開發商和零售商皆需要練內功。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/10164073199.shtml
文章標籤
全站熱搜
留言列表
