一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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建地年息8趴
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房屋二胎年息6%
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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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一人500萬,15年還, 年息4趴
每借500萬,月還36,985元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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內容來自sina新聞
300城2月土地成交面積同比降67%
??相關機構公佈2月份中國300城市土地市場交易報告，主要城市供地節奏仍緩慢，土地交易市場持續頹勢，成交量同比環比下降，出讓金降幅較上一月進一步擴大。雖然主要城市樓面均價環比小幅下降，但仍處在近一年內高位，同比上漲一成。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211
??主要城市供地節奏仍緩慢，推出面積同比降幅擴大，宅地降幅大於總體。2月全國300個城市共推出土地1597宗，環比減少45%，同比減少43%；推出
土地面積6025萬平方米，環比減少33%，同比減少44%。其中，住宅類用地553宗，環比減少35%，同比減少37%；推出土地面積1892萬平方
米，環比減少47%，同比減少55%。
??受
2月春節假期影響，土地交易市場持續頹勢，成交量同環比下降。2月，全國300個城市共成交土地808宗，環比減少61%，同比減少68%；成交面積
3132萬平方米，環比減少52%，同比減少67%。其中，住宅用地296宗，環比減少50%，同比減少61%；成交面積1169萬平方米，環比減少
55%，同比減少68%。
??由於成交量整體下滑及一線城市收金縮水等原因，出讓金降幅較上一月進一步擴大。2月，全國300個城市土地出讓金總額為819億元，環比減少59%，同比減少61%。其中，住宅用地出讓金總額為545億元，環比減少59%，同比減少64%。
??主要城市樓面均價環比小幅下降，但仍處近一年內高位，同比上漲一成。2月，全國300個城市成交樓面均價為1371元/平方米，環比下跌9%，同比上漲10%；其中住宅類用地成交樓面均價為1791元/平方米，環比下跌13%，同比下跌3%。
??[相關鏈接]2月一線城市土地成交198億
??據中原地產市場研究部統計，今年2月份一線城市合計土地成交額為198億，環比1月份的531 .3億大減62.7%。中原地產首席分析師張大偉認為，春節假期土地供應減少是主要原因。
??數據顯示，2月份一線城市合計土地成交36宗，建設面積167.1萬平方米，建築面積337.1萬平方米，樓面均價僅為5873.39元/平方米，平均
溢價率14 .33%。而1月份土地成交59宗，建設面積為288 .8萬平方米，建築面積為64 2
.3萬平方米，樓面均價8271.31元/平方米，溢價率18.54%。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-10/08195980854291861395972.shtml
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