一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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每借100萬,月還14,609元
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每借500萬,月還36,985元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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南港23億
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內容來自sina新聞
3月首周內六區成交1850套
??
??過瞭“春節寒冬”的2月，長沙樓市低調迎來以往的傳統營銷旺季“金三”。長沙市房產研究中心的數據顯示，上周（2015.03.01—2015.03.07）長沙市內六區新建商品房網簽1850套，總面積19.88萬平方米；其中住宅網簽1697套，總面積18.62萬平方米。
??本月開始，新房市場逐漸擺脫春節長假影響，成交量穩步回溫，在央行降息和宏觀政策調控雙重刺激需求的背景下，各大房企選擇積極走量。上周長沙內六區住宅網簽1697套，18.62萬平方米，套數環比上漲120.39%；受單位定向房集中網簽影響，上周長沙內六區住宅網簽均價為5593元/平方米，環比下降9.47%。
??分區來看，嶽麓區上周住宅成交664套位列各區之首，而芙蓉區住宅網簽套數漲幅最大，環比上漲273.33%；價格方面，上周除望城區以外，其他各區均出現不同程度下跌。
??上周長沙內六區非住宅網簽153套，環比上漲112.50%；長沙內六區非住宅網簽均價為9984元/平方米，環比下降14.74%。分區來看，除天心區非住宅網簽量環比下跌40.11%以外，其餘各區均有上漲。價格方面，雨花區非住宅成交均價漲幅最大，為77.50%，芙蓉區則以20454元/平方米的非住宅成交均價領銜各區。
??上周長沙內六區新建商品房網簽均價統計表（單位：元/m2）
??天心芙蓉雨花開福嶽麓望城均價
??住宅6075603668896472512440805593
??非住宅177032045495539215974390299984
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-11/07565981210732593998197.shtml
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