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內容來自sina新聞
1992年的房子謊稱2006年 沈陽老房裝嫩賣高價
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克而瑞房價沈陽報告8月刊 7月沈陽房產成交量環比上升
時下在房屋買賣領域，出現老房"裝嫩"賣高價現象，即因多數銀行不願給高齡二手房發放貸款，中介趁機通過更改房齡的手段幫助客戶拿到貸款，在推銷房源時對高齡二手房往"年輕"描述更是中介的慣用伎倆。
7月底，沈陽市中級人民法院宣判一起房屋糾紛案件。市民李蘭芬在一傢房產信息咨詢中心看好一套介紹為2006年的房子，第二天便與原房主簽訂瞭《房屋買賣定金協議》，並支付購房定金和中介保證金1萬元。5天後，三方又簽訂瞭房屋買賣補充合同，合同中註明房子建於2006年。
然而，李蘭芬在交首付款前發現房屋建於1992年，便要求解除協議。法院審理後判定：解除協議，原房主返還原告定金、中介公司返還中介保證金共1萬元。
記者采訪發現，時下在推銷房源時對一些高齡的二手房往"年輕"描述，已是房產中介的慣用伎倆。
遼寧華君律師事務所律師高陽認為，房屋在長期的使用中，由於自然損耗和人為損耗，價值會逐漸減少，且高房齡與修繕維護費用成正比，種種因素都將增大持有成本。
因此，購房者在選購二手房時應當從多方面瞭解所購房屋的情況，在簽合同之前尤其要考察好房齡。在購得二手房屋後，當發現房齡與中介、售房者描述的不一致，應妥善保存並收集證據，及時向法院起訴維權。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-16/10222336972.shtml
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-16/10222336972.shtml
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