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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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內容來自sina新聞
北京樓盤降價三千開盤 降價勢頭向一線城市延伸
繼杭州、常州等二三線城市甩盤或大幅降價促銷後，近期，北京、廣州等一線城市部分樓盤也傳出降價打折的信號。上周末，位於北京大興的萬科一樓盤，就以低於預期近3000元/m2的價格入市，引來千人搶購。一直被認為不會降價的一線城市，房屋價格已出現松動跡象。
上周日，在等待近半年之後，位於北京南六環大興天宮院區域的住總萬科橙開盤，毛坯房銷售均價2.1萬元/m2，比之前萬科預計的2.6萬元/m2的精裝 房價格低瞭5000元/m2，即使去掉精裝修價格，萬科橙此次開盤價格也要比預期低3000元/m2左右，出乎市場預料。除瞭剛剛開盤的萬科橙，萬科另外 一個位於亦莊的項目也傳出變相降價的信號。近日，保利地產在廣州的三個項目同時推出一成首付優惠活動，中原地產首席分析師張大偉表示，房屋降價勢頭已從二 三線向一線城市延伸。
業內人士認為，銀行信貸持續收緊，令房企銀行融資與個人房貸兩個渠道同時受阻，資金面中度偏緊令開發商加速推盤回 籠資金，但購房者卻由於優惠利率取消、銀行貸款額度限制等因素造成實際購買力的下降，市場供需形勢發生變化，開發商為瞭謀求滿意的銷售業績，隻能在價格上 做出讓步。房地產業開發周期較長，對價格信號的反應相對遲鈍。一旦發生普遍的降價現象，通常意味著區域內房屋供應已出現階段性過剩。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/08324005048.shtml
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