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限公司法人
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一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
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台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
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內容來自sina新聞
15241套！金三賣房偷著樂(組圖)
新浪樂居訊(編輯 丁維雅)相比較去年頻現"日光"、"連夜排隊"、"時光"、"千人搶房潮"等熱火朝天的態勢，今年樓市"金三"顯得尤為低調，卻依舊成色十足。年初各地"降價風"傳言此起彼伏，購房者觀望心態漸濃，開發商也隨之調整戰略，每周開盤量保持在個位數。
三月前兩周因房貸收緊、樓市"崩盤論"等因素影響市場一度偏冷，後續隨著開發商推盤量逐步加大，房價維穩，樓市開始發力。據新浪樂居最新數據統計顯示，今年"金三"賣房15241套，環比大幅上漲，達64.8%，同比去年14147套，也增加瞭1094套。這也是繼去年10月和11月之後，樓市成交量再次突破1.5萬套。
3月武漢新建住房成交走勢圖
火！
三月武漢樓市欲揚先抑
今年金三樓市成交情況前期動蕩起伏，後期持續攀升。
相比較三月初連續4個周末都隻有四五個新樓盤入市，上周末武漢樓市迎來20餘樓盤紮堆開盤，其中純新盤3個，江城樓市終於"後知後覺"迎來推盤高峰。
在前期踩盤中小編發現，大多數樓盤均處於蓄客狀態，對於開盤時間絕口不提，隻回復稱"就這段時間，一定會開！"果不其然，這個推盤潮集中在瞭第一季度的最後一個周末。
據克而瑞最新數據統計顯示，上周武漢加推項目價格維持穩定，去化不均，萬科項目依舊敘寫"日光"傳奇，周六開盤萬科漢陽國際 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目當天去化96%；漢口二三環項目去化也較好，海賦江城•天韻去化7成，新後湖的國際百納 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)去化近8成。從數據看，剛需仍是成交主力，改善型客戶觀望情緒影響去化。
從片區成交情況來看，3月洪山區繼續衛冕，值得一提的是，本月黃陂區樓市成交量成黑馬挺近前三。新浪樂居研究員分析，房管局備案數據具有滯後性，二月回傢置業潮帶動黃陂區整體成交，對此有一定影響；加之輕軌延長線即將通達漢口北，黃陂區交通利好顯現，吸引瞭大批本地及周邊剛需群體。
另一方面，上周不少開盤項目分佈在漢陽區，相信會在下個月的該片區成交數據中有所體現。
降！
開發商"隱開隱降"成大趨勢
今年三月樓市整體情況用一個詞來概括就是"平淡"，與往年開發商熱火朝天賣房的架勢形成鮮明的對比。
上周末在綠地中央廣場 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)購買到第二套房的王先生反映，去年三月他曾在此買瞭一套房，買房前開發商暖場活動不斷。"今年不知道怎麼回事，開發商明顯比去年'淡定'很多。"上周六，金銀湖1號 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)也出現"隱開"情況，由於開發商臨時搶開盤，部分客戶甚至未能到場購房。
不僅如此，武漢統計局數據顯示，今年武漢房價漲幅，從去年底的兩位數，降到個位數。部分選在三月開盤的項目開始隱性降價促銷，搏取成交率。
3月15日，位於湯遜湖南岸的一樓盤開盤推出89-135平米戶型，當日成交均價6350元/平，與前期開盤價有較大幅度回調，最終去化率達76%。
3月22日，白沙洲萬科金色城市 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)開盤主推80-92平米二三房，該盤推出團購2萬抵5萬的促銷優惠，部分戶型更低至6700元/平，首日去化率達84%。由於優惠給力，項目成交均價7600元/平，與上期相比有所回調。
新浪樂居研究員李學萍分析，"今年三月樓市一改去年開發商單邊追漲之勢，不少開發商選擇以價換量探市。從成交來看，多數降價的樓盤去化情況不錯，證明武漢需求仍舊旺盛，待房價更為穩定後將促進剛需購房行為。"至於今年三月為何有表面風平浪靜，實際暗流湧動的表現，還有待商榷。
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/07354032250.shtml
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