一胎金額：24億元(30億元8成)
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
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3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
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內容來自sina新聞
秋褲樓 馬桶蓋被指成 權勢地標
從"秋褲樓"到"馬桶蓋"，近年來，奇怪的建築不斷在各地湧現。一些貪大、媚洋、求怪的建築，看似是各個城市的"建築地標"，實則是權力之手幹預設計的"權勢地標"。
被調侃為"秋褲"的蘇州"東方之門"大樓。圖/CFP
據新華社
盤點 山寨"獅身人面像"被埃及投訴
山寨媚洋。今年5月，石傢莊市一文化園仿制"獅身人面像"，結果引來"正版"擁有國埃及向聯合國教科文組織投訴。被不斷山寨的還有埃菲爾鐵塔、白宮。一些地方已不滿足仿造一兩個標志性建築，而是仿制整個城市。廣東惠州近乎"克隆"瞭奧地利村莊哈爾斯塔特，杭州市郊的"天都城"則以"巴黎"的面貌出現。
貪大貪高。中國各大城市興起一場向天空突破的競賽，除一線大城市天際線被陸續刷新外，二三線城市也熱衷"攀高"，武漢綠地中心達606米，長沙的天空城市設計高度超過800米。有調查數據顯示，全球300米以上的超高層建築目前在建的125座，其中78座在中國。
"洋設計師"試驗場。一些奇奇怪怪的建築即便是在歐美也很難被允許付諸建造，而國內一些城市為"標新立異"卻求之不得。翻開各地標志性建築的介紹，幾乎都是出自外國建築設計事務所乃至國際建築設計名流之手。而且請洋設計師的潮流已經由一二線城市蔓延至三四線城市，不少縣級市也都在舉辦"國際招標"招攬國外建築師。在業內人士看來，中國已成國際設計師的試驗場。
建築短命。近日，廣州市耗資8億元建成的陳傢祠廣場，僅使用4年時間，即因為城市建設需要"推倒重來"。類似的短命建築在各地不斷上演：2005年，耗資4000萬元建成的重慶渝西會展中心僅僅投入使用5年，因在原址上修五星級酒店被拆；今年8月，投資2.7億元的雲南省河口的"邊境明珠"在完工3年後被拆。
分析 領導成建築設計"總師"問題突出
對當下國內建築設計領域求高、求大、求洋、求怪、求奢華的設計之風，中國工程院院士程泰寧說，這類建築已成為瞭"欲望指南針"和"虛榮標志"。
城市公共建築附加瞭當地官員的個人喜好與政績觀。深圳一個入行十年的建築設計師告訴記者，建築設計行業遇到的最突出的問題是"外行指導內行"。設計師從專業角度做瞭很多計算和設計，設計圖拿到行政領導那裡，對方就說在歐洲的時候看過某個建築，很大氣，要照著那個建。"有時候甚至是人傢有一條河，我們人造也要在建築中鑿出一條河來。"
"山寨建築很大程度上反映瞭某些地方當政者比較低的文化修養，盲目崇拜外國的古典主義建築。但是，這些人並沒有瞭解到外國建築史是如何發展的，對我國自己的建築歷史發展也缺乏瞭解。"廣州大學建築設計研究院教授湯國華說。中山大學地理與規劃學院教授袁奇峰說，一些地方領導把自己當成城市"總規劃師"，真懂規劃的專業人員反倒成瞭畫圖工具。
一些城市政府甚至要求建築設計"一定要驚世駭俗"，以博得關註，"炒熱"經濟，"哪怕被罵也行"。西南地區某設計院的一個城市規劃師告訴記者，當地建設一個"城市環球中心"，就在外形上追求"世界最大單體建築"，蓋得像航站樓。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-21/07412953079.shtml
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