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每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
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3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
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5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
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內容來自sina新聞
後拆違階段凈化硬化綠化三同步
??記者從昨日召開的長沙市拆違控違工作動員會議上獲悉，今年，長沙將開展“史上最大規模拆違”行動，實行片區拆違，全市違法建築將實現“一年內基本拆除、兩年基本清零”的總體目標。
??其中，芙蓉區、天心區、嶽麓區、高新區要在今年內實現違法建築“基本清零”;開福區將在今年內實現朝正垸、蘇圫垸、內城區等片區違法建築“基本清零”;雨花區今年內將拆除300萬平方米以上的違法建築。
??初步摸底
??高新區及內五區
??違建達上千萬平方米
??市場秩序混亂、交通擁堵、消防安全隱患……城區違法建築的存在引發瞭諸多社會問題。不僅如此，部分違法建築的存在，也直接影響到長沙民生項目、公共設施的建設。
??近年來，長沙對拆違控違保持高壓態勢，取得瞭初步成效。2013年以來，在重點片區整治方面，長沙累計拆除各類違法建(構)築物647萬平方米，並針對違法建築存量較大的區域開展專項整治。僅在2014年，其中1.08萬畝違章建築被重新開辟為公共綠地，昔日“臟亂差”重災區轉變為市民的休閑場所。
??“盡管我們在拆違控違方面做瞭大量工作，但更應該清醒地看到，與省委省政府的要求、與人民群眾的期望、與品質長沙建設的標準相比，還有相當差距。”市委副書記、市長胡衡華指出，長沙城市發展歷史形成的違法建設體量較大，據初步摸底統計，目前全市僅高新區和內五區的違法建築就預計在1000萬平方米以上。
??拆控結合
??實現城區違法建築
??“零增長”
??隻拆違不控違，違法建築難免陷入“拆瞭建、建瞭拆”的惡性循環。在“史上最大規模拆違”行動中，長沙將堅持拆違與控違並舉的模式，對新建違法建築采取“零容忍”的態度，實行全天候、全覆蓋巡查，發現一起查處一起，確保城區無新增違法建設，實現違法建築“零增長”。
??同時，為達到控違率100%的目標，相關部門將建立控違長效機制，完善聯席會議、部門聯動、網格管理、舉報獎勵和快速處置等有效措施，設立舉報電話、舉報信箱和電子郵箱，並安排專人受理舉報信息，按照舉報的違法建築面積對舉報人實施獎勵。
??記者瞭解到，今年初，長沙各區縣(市)已對轄區內違法建築進行瞭一次“拉網式”排查，對違法建設進行分門別類登記造冊，建立完善的違法建設臺賬，一戶一檔，逐項說明違法建築當事人、用地性質、建築面積、建設時間等，並將信息納入數字化管理。
??以拆促建
??拆違同時完善城市功能建設
??由於違法建設形成原因復雜、各種利益主體交織，長沙拆違控違遭遇的阻力不小。加之相關提質建設滯後，一些違法建築在拆除後建築垃圾未及時清理，空地復綠啟動實施慢，影響品質長沙的形象，“後拆違”階段的問題也亟待解決。
??在本次大規模違法建築整治中，長沙將堅持“以拆促建、以拆促管”的原則，凈化、硬化、綠化同步進行，做到“拆除一片、清理一片、美化一片”，開展環境綜合整治。
??在拆除違章建築、控制新增違章建築的同時，相關城市功能也將同步完善。“拆違控違要與城市建設相結合，改善市民生活質量，全面提升城市品質。”胡衡華說，拆違控違的同時要加大棚戶區、城中村改造和安置房建設力度，同時加強拆違控違與“綠色城市”建設統籌，實現綠化全覆蓋。
??據悉，長沙在拆違控違過程中還將鋪排建設道路和水、電、氣、訊等基礎設施，合理疏導城市功能，統籌規劃建設現代物流基地，加強倉儲物流設施建設等。
??相關鏈接
??2015年長沙城市管理七大看點
??除啟動“史上最大規模拆違”行動外，今年長沙還將繼續深入實施“清潔城市”、“史上最嚴城市管理”行動，全面提升城市管理的人性化、精細化、法治化和智能化水平，推動城市管理轉型創新發展。
??大數據引入城市管理
??打造“智能城管”，加快與全市城市管理綜合信息平臺對接，把大數據等信息化手段全面引入城市管理中，實現智能化、實時化處理，做到平臺互聯互通，管理提速提效。
??探索市場化運作
??建立健全、嚴格落實城市綜合管理標準體系，探索市場化運作，創新環衛、市政、園林管理運營體制，實行以費養事、幹管分離，政府購買服務，逐步健全統一開放、競爭有序、監管有力的專業維護市場化運行機制。
??基層基礎管理能力提升
??推廣“城市管理示范街道”試點經驗，創建8個“城市管理示范街道(鎮)”及20個開放式社區物業服務精品社區、20個農安(改制企業宿舍區)示范社區。加快推進城鄉一體化管理，創建8個集鎮管理示范鎮。
??新型渣土車使用范圍擴大
??計劃於今年6月前，長沙二環內城區的渣土運輸全部使用新型智能環保渣土車。2016年6月，新型渣土車使用范圍將擴大到三環線以內。
??出入城口美化
??2015年至2016年，長沙計劃綜合整治機場聯絡線等21個出入城口，重點解決出入城口燈不亮、路不平、綠化缺失和環境臟亂等問題。
??多個民生項目啟動
??推進生活垃圾深度綜合處理(清潔焚燒)項目建設，啟動垃圾分類收集處置試點。試點推行橋梁(人行天橋)立體綠化，推動城區機關“拆墻透綠”。同時，今年計劃提質改造10個老舊社區、8條道路及15條支路街巷，繼續建設人行過街設施等。
??增加市民互動
??開展“城管開放日”、“城管課堂”、“城管志願者”等主題活動，打造長沙城管微信、微博平臺，積極與市民互動，邀請市民參與城市管理。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-26/07395986642310275066325.shtml
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