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一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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開辦費1％1360萬
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手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
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1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
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不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
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內容來自sina新聞
20%稅率降溫市場 4月二手高端住宅成交跌近九成
差額20%征稅的措施向一顆重磅炸彈轟碎瞭高端住宅號稱最穩固投資的防線，自北京"國五條"執行以來，高端市場降溫最為明顯，根據統計數據顯示，今年4月北京二手高端住宅成交量為105套，環比下降88.35%，同比下降40.34%，為2012年3月以來最低值。
隨著新政的落地，對市場的影響首先反映在成交量的下滑，隨著量的持續下滑，後期影響將帶來價格的小幅波動，特別對於急售房源價格或將有所松動。
麗茲行鄭海燕認為，新政對成交量的後市影響效應預計將持續一段時間，高端市場5、6月月成交量將在150套左右。
根據麗茲行豪宅研究院獨傢統計數據，4月高端二手住宅成交價格指數為126.45，相比上月下降5.45%，同比上漲10.39%。從成交價格指數來看，環比呈現下降，主要原因並非成交量的下降帶來的價格下降效應，主要原因在於4月頂級高端住宅成交量下降，同時由於基數值小而帶來的被動價格下降。
盡管市場低迷，但是值得註意的是，4月高端二手住宅成交中商業立項占比達到22.85%，相比之前成交平均5%左右的占比大幅提升。商業立項住宅主要為小面積酒店式公寓，適合投資及短期居住，不受限購政策影響，在當前市場下成交熱銷。
鄭海燕認為，酒店式公寓住宅成交主要為短期投資需求，隨著限購政策收緊升級，不限購住宅將持續成為熱銷產品。
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【樓盤熱詞：買房 還款計算器 等額本金還款計算器 網上售樓 商品房買賣合同范本 2013年北京房價】
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-09/08252187080.shtml
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-09/08252187080.shtml
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