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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬

建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
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先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)

只需要兩張紙

1. 有 使用分區證明

2 有 街道名稱 地籍圖

3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
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內容來自sina新聞

5月沈陽樓市成績單 品牌開發商逆勢獨占鰲頭

  克而瑞沈陽5月樓市成績單出爐。從排行榜上看，全國品牌開發商在樓市低迷之時表現更為突出。

  從成交面積看，碧桂園、恒大、中海各有2個項目進前十，這樣就占據瞭前十強的六席，而地質局傢屬樓、益格風情灣築景又是集中備案，新加坡花園就顯得格外亮眼，加上銷售套數業績不俗的永盛水調歌城和郡原美村，三項目成為強手中的三顆新星。不過再看銷售金額，永盛水調歌城和新加坡花園猶在榜單，但郡原美村又不見瞭蹤影。一方面，剛需產品永遠是沈陽市場上的寵兒，另一方面，弱勢市場，開發商在量價之間隻能取一。

  恒大江灣、恒大綠洲、碧桂園銀河城、中海寰宇天下、中海城是榜單中出現較多次數的項目，三傢地產公司在住宅和商業上表現均好。對此，克而瑞沈陽房價中心首席分析師宛南稱，市場情況不好，購房者觀望情緒濃鬱，考驗不僅僅局限在項目層面，更多考驗的是開發商的市場敏銳度和反應能力，以及企業的決策力、決策流程效率，效率高，在市場上就很快就會有體現。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-06/13532765296.shtml

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