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一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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一人500萬,15年還, 年息4趴
每借500萬,月還36,985元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
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先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
-
都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
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敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
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內容來自sina新聞
上周沈陽開發商銷售套數前三均超百套 東陵區成交居首
原創：
十月沈陽樓盤開盤量驟減 開發商蓄客不足或成主因
銀十頻現價格戰 沈陽洋房竟賣四千多
沈土地市場走過慘淡10月 11月開局推出3萬平熱地
開發商開盤造勢搶量 沈改善型需求逆襲樓市
沈陽采暖費漲價 68%網友表示對往年供暖溫度不滿意
根據沈陽市房產網數據顯示，上周，沈陽商品房預售許可證審批量約64.4萬平方米，環比上升64.7%；上市套數7412套，環比上升77.2%。預售許可證審批面積和套數均有較大幅度上漲。
從開發商銷售排名情況來看，上周，開發商銷售套數排名前三名分別為：第一名為158套，第二名為144套，第三名為119套。排名在四至十位的各傢樓盤銷售套數在85-64套之間。
上周區域銷售方面，東陵(渾南)區、於洪區、鐵西區位列沈陽市區域商品房銷售前三位。根據統計東陵(渾南)區商品房成交套數1117套，成交面積約108129.42平方米，成交金額約71825.9萬元；於洪區商品房成交套數694套，成交面積約66874.58平方米，成交金額約48031.1萬元；鐵西區商品房成交套數629套，成交面積約55068.69平方米，成交金額約41330.27萬元。
開發商
項目名稱
成交套數
成交面積(平方米)
成交金額(萬元)
沈陽步陽置業有限公司
步陽江南甲第
158
12598.01
7684.77
沈陽華銳置業有限公司
碧桂園·銀河城
144
17530.56
14196.97
沈陽渾南新城碧桂園房地產開發有限公司
碧桂園·鳳凰城
119
12737.47
7525.55
沈陽市碧桂園房地產開發有限公司
碧桂園·太陽城
85
6338.97
3146.04
沈陽金地長青房地產開發有限公司
金地濱河國際
77
8832.8
6377.46
沈陽渾南置業格瀾德房地產開發有限公司
文華苑
69
5411.19
1210.54
沈陽保利香檳房地產開發有限公司
保利香檳國際
69
5957.03
4658.1
沈陽瑞恒房地產開發有限公司
新一尚品
69
5418.84
2944.72
陽光一百置業（遼寧）有限公司
陽光100國際新城
68
4950.25
3919.67
區域
成交套數
成交面積(平方米)
成交金額(萬元)
東陵區
1117
108129.42
71825.9
於洪區
694
66874.58
48031.1
鐵西區
629
55068.69
41330.27
沈北新區
587
50978.87
26706.54
蘇傢屯區
410
42153.92
26663.34
區域
成交套數
成交面積(平方米)
成交金額(萬元)
東陵區
991
97551.98
61727.49
於洪區
620
58929.67
39250.43
沈北新區
558
45604.41
24668.01
鐵西區
475
41378.75
26975.31
蘇傢屯區
338
37046.15
21861.95
一胎金額：24億元(30億元8成)
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建融
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開辦費1％1120萬
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一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
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先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
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4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
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1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
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超過10億
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上周沈陽開發商銷售套數前三均超百套 東陵區成交居首
原創：
十月沈陽樓盤開盤量驟減 開發商蓄客不足或成主因
銀十頻現價格戰 沈陽洋房竟賣四千多
沈土地市場走過慘淡10月 11月開局推出3萬平熱地
開發商開盤造勢搶量 沈改善型需求逆襲樓市
沈陽采暖費漲價 68%網友表示對往年供暖溫度不滿意
根據沈陽市房產網數據顯示，上周，沈陽商品房預售許可證審批量約64.4萬平方米，環比上升64.7%；上市套數7412套，環比上升77.2%。預售許可證審批面積和套數均有較大幅度上漲。
從開發商銷售排名情況來看，上周，開發商銷售套數排名前三名分別為：第一名為158套，第二名為144套，第三名為119套。排名在四至十位的各傢樓盤銷售套數在85-64套之間。
上周區域銷售方面，東陵(渾南)區、於洪區、鐵西區位列沈陽市區域商品房銷售前三位。根據統計東陵(渾南)區商品房成交套數1117套，成交面積約108129.42平方米，成交金額約71825.9萬元；於洪區商品房成交套數694套，成交面積約66874.58平方米，成交金額約48031.1萬元；鐵西區商品房成交套數629套，成交面積約55068.69平方米，成交金額約41330.27萬元。
開發商銷售排名一覽表
開發商
項目名稱
成交套數
成交面積(平方米)
成交金額(萬元)
沈陽步陽置業有限公司
步陽江南甲第
158
12598.01
7684.77
沈陽華銳置業有限公司
碧桂園·銀河城
144
17530.56
14196.97
沈陽渾南新城碧桂園房地產開發有限公司
碧桂園·鳳凰城
119
12737.47
7525.55
沈陽市碧桂園房地產開發有限公司
碧桂園·太陽城
85
6338.97
3146.04
沈陽金地長青房地產開發有限公司
金地濱河國際
77
8832.8
6377.46
沈陽渾南置業格瀾德房地產開發有限公司
文華苑
69
5411.19
1210.54
沈陽保利香檳房地產開發有限公司
保利香檳國際
69
5957.03
4658.1
沈陽瑞恒房地產開發有限公司
新一尚品
69
5418.84
2944.72
陽光一百置業（遼寧）有限公司
陽光100國際新城
68
4950.25
3919.67
（數據來源：金廈房地產數據中心）
全市行政區成商品房交套數前五名
區域
成交套數
成交面積(平方米)
成交金額(萬元)
東陵區
1117
108129.42
71825.9
於洪區
694
66874.58
48031.1
鐵西區
629
55068.69
41330.27
沈北新區
587
50978.87
26706.54
蘇傢屯區
410
42153.92
26663.34
全市行政區成商品住宅交套數前五名
區域
成交套數
成交面積(平方米)
成交金額(萬元)
東陵區
991
97551.98
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於洪區
620
58929.67
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沈北新區
558
45604.41
24668.01
鐵西區
475
41378.75
26975.31
蘇傢屯區
338
37046.15
21861.95
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-04/15212480122.shtml
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