一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
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內容來自sina新聞
一批優質地塊下月拍賣 將建設部分限價房和公租房
昨日記者從武漢市國土資源和規劃局獲悉，9月19日將掛牌拍賣8宗地塊，其中中心城區地塊5宗，分別位於臺北路、鐵機路、塔子湖以及青山等熱門區域，引發市場關註。
【松限後武漢首次賣地斬獲31.8億 新城摘四新2住宅地】
【江城一口氣出讓15宗地塊 12宗底價成交】
編號為P(2014)095號的塔子湖地塊，定位為住宅、商服及公園綠地用地。規劃文件顯示，該地塊中居住建築規模約12.6萬平方米，套型建築面積在90平方米以下的商品房建設面積不低於住宅總建築規模的60%。而4100元/平方米的起始樓面地價，與去年8月該區域4697元/平方米的最高樓面地價紀錄非常接近。
此次出讓的中心城區優質地塊，在規劃中大多明確瞭限價房、公租房等內容。一宗位於鐵機村17號的地塊，規劃總建築面積15.3萬平方米，限價商品房建築面積達4.32萬平方米，房屋最高銷售價格為5500元/平方米。該地塊還將按照住宅總建設規模5%至10%的比例配建公租房。
臺北路地塊也將建限價房。P(2014)092號地塊位於江岸區臺北路和臺北一路交會處，規劃性質為住宅和商服，其中居住建築面積全部被列入限價房計劃，在"限房價、限房型、限工期、限銷售對象"的前提下掛牌供應，定向用於臺北片舊城改建的拆遷還建戶的安置，建設工期為24個月。該項目可建限價房套數為885套，房屋最高銷售價格為9900元/平方米。此外，青山區的2宗地塊，規劃內容中也含有按照住宅建設規模5%至10%的比例配建公租房的要求。
記者前期采訪時瞭解到，今年7月14日，武漢市出臺的《商品房小區配建公租房管理辦法》明確指出，今年7月1日以後掛牌出讓的土地中，凡是規劃中要求配建公租房的商品房項目，公租房建好後產權將無償交給政府，地方政府作為所有人，負責公租房的裝修、分配、後續維護等。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-25/08044397817.shtml
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