一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
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內容來自sina新聞
北京樓市低價房少 二手房成交下滑
一周二手房動態
上周(2013年11月18日至24日)，北京新房和二手房的成交表現呈現出兩條截然不同的曲線，一方面，新房由於多個新盤在上周入市，導致供應量加大，成交量也擺脫瞭連續兩周的下滑，共計網簽1968套，環比之前一周上漲瞭48.2%。另一方面，二手房則繼續在成交低谷徘徊，上周全市二手房住宅網簽量為2490套，環比前一周的網簽下跌瞭8.3%，與去年同期相比更是大幅下跌瞭24.6%
二手房成交大幅下跌，很大程度上是由於城區內低價二手房房源的愈加稀少。數據顯示，200萬元以下的二手房源需供比仍維持7∶1的高位，明顯高於市場5∶1的平均水平。這表明，雖然北京二手房市場整體供需矛盾有所緩解，但是剛需購房者的購房壓力依然較大。早在2011年初，北京二手房市場上200萬元以下房源占比約為65.2%，到2012年初，這個數字降至43.9%，目前則僅為21.9%。
不僅如此，偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉還表示，除瞭年底新調控政策的影響，更重要的是房貸收緊，使得購房成本增加，讓部分購房人群暫時陷入觀望。11月份二手房交易量的上漲勢頭回落，就是這些因素的綜合作用所致。預計，年底交易量不太可能出現翹尾現象。不過，他認為，由於樓市供不應求的局面難以從根本上改觀，首次置業和首次改善的剛性購房需求在經歷年底短暫觀望後，很可能選擇在明年開春入市，因此二手房交易量大幅回落的可能性不大。文/本報記者 李桁根據亞豪機構統計數據顯示，上周(11月18日至24日)北京商品住宅共實現成交1968套，成交面積21.92萬平方米，環比之前一周(11月11日至17日)分別增長瞭48%、54%，雖然環比出現大幅增長，但相比上月同期分別減少瞭13.6%、6.2%，也創造瞭近4個月以來同期的新低。另外，在上周成交的1968套商品住宅中，商住項目共有594套，占總成交的比重高達30%。
(北京青年報)
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-28/08002514207.shtml
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