一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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每借500萬,月還36,985元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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內容來自sina新聞
學區房價格堅挺 買房人要求房源帶有效學籍
??“擇校季”來臨，繼靜安之後，虹口等區已明確實行“每戶地址五年內隻享有一次同校對口入學機會”的學區房限令。受此影響，並借房產新政和入學報名旺季的雙重利多，熱點學區的房價依然堅挺並有5%的上漲。如有購房問題請撥打熱線：400-606-6969
??“3.30”房產新政和上海公積金新政的出臺，激發瞭買賣雙方入市的積極性。
??上周末，滬上部分區縣的房地產交易中心再現排長隊等候交易的場景。其中，為孩子購買學區房、置換房源的市民占瞭很大比例。“盡管孩子還沒進幼兒園，但為瞭上個好學校還是提前買學區房為好。”在利好政策不斷出臺後，孫先生夫婦選擇瞭徐匯區的一套學區房並下瞭定金。
??在徐匯區一些房產中介門店滾動的廣告字幕上，不斷出現學區房專賣的字眼。中介員小易告訴記者，現在對口建襄小學等名校的20來平方米的使用權房，可掛戶口，價格已到200萬元左右，而兩年前隻要幾十萬元就能搞定。另外，好學校附近的房租也是不斷上漲。
??進入4月，一些學區房集中的區域供需顯著升溫。比如教育優勢突出的徐匯區，學區房新增掛牌量和成交量同步上升，增幅在10%-20%，其中對口重點小學的學區房價格更是水漲船高，與年初相比，價格漲幅在5%-8%。
??對於靜安、虹口等區的學區房新規，中介小易介紹，盡管目前徐匯尚未實施，但很多買傢已開始關註，要求所買房源5年未使用學籍。據瞭解，徐匯區2015招生政策已經出爐，隻有兩處變動，一是戶口必須在籍三年，二全部采取網上報名。但近日市教委主任已表示，學區房限令促進就近入學的公正、公平，今後更多區縣或將推行“學區房限令”政策。
??對於學區房的堅挺價格，上海中原地產高級經理盧文曦表示，學區房高溫不退的根源在於教育資源分配不均衡和“以房定校”，在這兩個基本環境沒有發生徹底改變的前提下，學區房熱難以抑制。德佑鏈傢研究部總監陸騎麟認為，上海二手住宅價格指數已連續數月處於同比下跌的狀態。在此情況下，學區房價格則保持瞭上漲的態勢，可見學區房依然是樓市的稀缺資源。
如有購房問題請撥打熱線：400-606-6969
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/09045994636246377623044.shtml
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