一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
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內容來自sina新聞
互聯網思維的萬科 涉足 藍天自造
新浪樂居訊 北萬君和眾人一樣，並非不食人間煙火。而立之年，上有老下有小的歲數，對生活和生命的思考越發成熟，也感慨良多。土地，對北萬君來講，其意義和價值自然輪廓清晰，算盤也自然打的熟路；空氣和水，當北萬君的運動基因更發達起來的時候，當北萬君的客戶們優則居所的時候，北萬君想做的更多。
地球一小時，北萬君自然是瞭解的。世界自然基金會(WFF)應對全球氣候變化所提出這一倡議，希望個人、社區、企業和政府在每年3月最後一個星期六20：30-21：30熄燈一小時，來表明他們對應對氣候變化行動的支持。"最近的事件表明，全世界在危機時刻是能團結起來的。" 地球一小時全球執行總監安迪•瑞德(2009年)說道。
這裡，北萬君把自己理解成：
1)個人。從我做起，尤其在北京地區，"反霧霾 自己來"。毛學委表達心聲"我們關註節能、減排，降低碳排放，而現如今"PM2.5、霧霾"已經是最熱門的話題，北京這座城市好像得瞭重感冒，越來越多的人開始不敢出門或戴著口罩出門。不論是城市還是生活在城市中的人們，都渴望能重新暢快的呼吸。"
2)社區。從幾歲開始，北萬君就懷揣著杜甫老先生的某些夢想"安得廣廈千萬間，大庇天下剛需俱歡顏"。在做城市配套服務商的今天，圍繞社區的事業更為豐茂瞭，社區商業、養老，自適應生長是做"時代的企業"，這裡莫提"轉型"二字，局氣。
3)企業。社會責任感猶然心生，對地球一小時的考慮更格局、更長遠。但是這個企業，鬱班長曾表達北萬君並不在乎老大的問題"早在2008年，萬科就房企追求規模和速度瞭"，那麼現如今擁有互聯網思維的他在思考什麼呢？毛學委於3月27日在2014中國房地產百強企業研究成果發佈會上表示"質量管理優於數量管，互聯網思下的自我提升，職業經理人的組織制度創新"是北萬君的30歲奮鬥。
2014年，是北萬君與"地球一小時"親密接觸的第六年。今年以"藍天自造"為主題，號召大傢關註空氣污染，找回藍天。曾經的 "熄燈"讓大傢熟知瞭地球一小時，現在的我們要通過它做更多的事。3月29日，北萬君呼朋喚友相聚朝陽公園，用腳步丈量珍視的土地，用自己的力量喚回清澈的藍天。這是我們的地球一小時，我們的藍天自造。
朝陽公園是個好地方，觸景生情，北萬君回想起2013年在此舉辦的"擇鄰而跑"，作為北萬君的業主，"麻煩事兒"還是不少，生活過的也不太一樣。國際化視野可以有，沖出亞洲"跑"向世界的事兒和自己可以息息相關；分揀垃圾可以有，環保教育從娃娃抓起。"五菜一湯"的便捷小康生活可以有；"新青年"的體育公園，支撐全民健身可以有。還有很多事兒，沒準兒今天你想瞭，明天北萬君就拍著胸脯說"嗯，可以有！"
北萬君到底想幹嘛？"平臺戰略"。某著名財經雜志解讀"平臺戰略是目前全球商業領域最受推崇的一種商業模式，核心就是要企業打造一個"生態圈"，能有效激勵多方群體間互動以達成平臺企業的願景。"簡單說，鬱班長解讀互聯網暫時搶不到萬科的飯碗，"我認為互聯網確實會改變時間，但衣食住行這種需求不會因俄日互聯網到來就消失瞭，隻會得到更好的滿足。"互聯網思維教會瞭北萬君去理解一些新的規則、尋找新的夥伴、運用新的工具，將原有業務可以做的更好。於是，北萬君走上瞭"城市配套服務上"的道路。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-31/11322668316.shtml
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