一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
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1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
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超過10億
台中豐原
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內容來自sina新聞
中央經濟工作會議今日召開 或不會放松貨幣政策
??中央黨校副校長趙長茂昨日向南都記者確認，一年一度的中央經濟工作會議將於今日召開。
??中改院經濟研究所所長匡賢明接受南都記者采訪表示，決策層對於經濟質量指標優於數量指標的態度已很明顯，且作為十二五的最後一年，明年十分關鍵，預計這次會議很可能在全面部署改革上有大突破，並通過改革來促進增長。
??而瑞銀首席經濟學傢汪濤分析，未來兩年6%-7%的GDP增速足以維持就業穩定，決策層對經濟放緩的容忍度會更高。匡賢明也表示，“容忍度越大，改革空間越大。”
??行政體制改革或迎突破
??“2014年是全面改革的第一年，今年已有突破，明年則更關鍵，有望更大突破。明年是十二五的最後一年，要保持經濟增長以及實現十二五目標，都有賴於這一年，很可能在全面部署改革上有大突破。”匡賢明接受南都記者采訪表示。
??匡賢明分析，要突破的地方首先是行政體制改革，會快馬加鞭。其次是服務業的市場開放，會有大動作，“今年出臺瞭很多政策，但要落實需要改革配套”。同時，社會領域關於公平的改革會加快，比如社保等關系到百姓的領域，會突破，會有重大方案出臺。“今年城鄉養老保險接軌，明年機關事業單位的養老保險方案可能會出臺”。此外，對外開放將是重頭戲，一帶一路及自貿區等今年已全面謀劃，明年將落地。土地改革也會往前推。“大傢關註到的重點問題，明年不管是實際突破還是出方案，力度會加大，起碼不會亞於今年。”匡賢明說。
??事實上，全面加快改革已有市場預期。瑞銀首席經濟學傢汪濤也認為，決策層將加快推進有利於穩增長的改革，包括放松對公共服務的管制、戶籍改革、擴大社保覆蓋面、農地流轉等。此外，金融領域和國企改革步伐也可能加快。
??“房地產下滑進一步拖累經濟增長，預計決策層將加快推進有利於經濟增長的改革。房地產下滑也有望倒逼地方政府融資、資本市場和國企等領域的改革步伐加快。”瑞銀預計，具體來看，明年將重點推進的改革包括：金融改革步伐預計將重新加快。存款保險制度已公開征求意見，預計2015年將正式推出存款保險制度；出臺銀行破產退出機制；鼓勵成立更多民營銀行；推進利率市場化。
??經濟放緩容忍度提高
??然而，改革不易，在經濟放緩的壓力下，推進改革難度尤其大。對此，中央經濟工作會議如何平衡？“中國的主要問題在於改革和轉型的突破，宏觀經濟要為此留下空間。其實，決策層的態度已經轉變得很明顯，那就是經濟的質量指標要優於數量指標，GDP目標已經不像過去那樣看得很重要，而隻是起到引導經濟的作用。”匡賢明分析，明年的經濟壓力不會比今年小，這就涉及到如何容忍經濟下行。“容忍度越大，改革空間越大。”
??那麼容忍度能有多大？匡賢明認為GDP目標在7.2%左右就合適。瑞銀首席經濟學傢汪濤認為，未來兩年6%-7%的GDP增速足以維持就業穩定，決策層對經濟放緩的容忍度會提高。瑞銀估算，2015年6.5%的GDP增速便足以創造1100多萬城鎮新增就業，從而能夠支撐勞動力從農業部門向非農部門平穩轉移，維持整體勞動力市場的穩定。
??“就業壓力更輕意味著實施強刺激的必要性減小。我們預計2015年決策層將繼續放慢信貸擴張步伐、不會出臺貨幣政策強刺激，但會進一步加大流動性支持力度並再次降息，以防止貨幣金融條件被動收緊。”汪濤表示，“在維持就業穩定不存在大問題的情況下，決策層應能夠接受將明年GDP增速目標下調至7%左右。”
??“穩增長會有動作，但跟以往大不相同的是，明年不著重考慮總量，而是在結構調整和體制改革的基礎上來穩增長，手段發生變化。”匡賢明認為，大的貨幣寬松可能性不大。雖然確實有一些貨幣政策調整包括降息，但決策者的重心不在這裡。雖然有短期內發改委大量批準投資的情況，但重點是把短期的擴大投資和中長期的轉變發展方式結合起來，仍需要投資，但投資的方向和領域會有變化。
??瑞銀也預計，2015年政府仍將放慢信貸擴張步伐、不會大規模放松貨幣政策。但為瞭降低金融風險、避免貨幣金融條件被動收緊，預計央行會流動性支持力度並再次降息。采寫：南都記者辛靈
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-09/07465947868549640139137.shtml
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