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融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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每借500萬,月還36,985元
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慶賀成交

新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬

建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬


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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)

先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)

只需要兩張紙

1. 有 使用分區證明

2 有 街道名稱 地籍圖

3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
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大同區拆遷
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逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)

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內容來自sina新聞

9月30-10月6日大連房地產市場運行報告(土地市場)

  一、土地成交信息

  本周全市七區有一宗土地成交，位於甘井子區。成交土地占地面積4.36 萬㎡，建築面積11.61萬㎡,品牌開發商華潤摘牌。

  截止至目前，2013年9 月全市七區成交土地占地面積為13.43萬㎡，1-9月份成交土地面積共341.07萬㎡。

  2010-2012年9 月成交面積分別為355.92萬㎡、41.23 萬㎡和13.67萬㎡。

  2010-2012年1-9 月成交面積分別為1284.95萬㎡、564.84萬㎡和239.06萬㎡。

  二、土地掛牌信息

  本周全市七區有5 宗經營性用地正在掛牌，均位於金州新區，總占地面積19.14萬㎡，建築面積22.84萬㎡。

  三、土地公告信息

  本周暫無土地公告信息。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-09/19132444187.shtml

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