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不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
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5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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內容來自sina新聞
珠江新城跨境電商直營體驗店涉無照經營?
??1月27日起,美悅優選保稅展示店暫停保稅商品現場提貨。
??廣州首傢跨境電商直營體驗店自試業以來風波不斷,負責人一再強調體驗店合法合規經營。不過,記者的查證,事情似乎沒那麼簡單:體驗店未在轄區工商部門辦理
工商登記,涉嫌無照經營。紛紛擾擾之中,昨日體驗店又傳來消息稱,2月28日後,體驗店或會在該商場同一層另找地方繼續開業。廣州市社科院專傢質疑,體驗
店僅供保稅商品展示,是否多此一舉?
??現場
??市民昨日到場碰壁大喊“失望”
??前晚深夜10時,美悅優選突然發佈公告,稱體驗店暫停保稅商品現場提貨,恢復時間未定。許多不知情的市民昨日來到現場才發現碰瞭壁:保稅商品展示區的每種
商品僅剩1-2個樣品供展示,顧客隻能在門店通過網絡下單。記者昨日在現場看到,中午時分進場人數比之前大為減少,不少市民進店逛瞭一圈後大喊“失望”離
開。
??體驗店暫停現場提貨第一天,店中變化不少:店名從“保稅店”改為“保稅展示店”;已完稅直購區的3個貨架上僅有10多種完稅商品,包括紅酒、巧克力、球鞋
等;保稅商品展示區已暫停現場提貨,顧客看完樣品後,記下商品條形碼前往服務臺結賬;現場還有5個空蕩蕩的貨架被黃佈圍起。
??“不能現場提貨,到貨要多久?”工作人員介紹當天到貨或隔天到貨,部分白領依然擔憂快遞速度。在已完稅直購區前,市民許小姐耐心比價後發現,無論是球鞋還是巧克力,價格均不比商場低,讓她直呼“沒亮點”。記者看到,中午12時,店中逗留的人數不足百人。
??昨日,針對體驗店暫停保稅商品現場提貨一事,廣州海關和黃埔海關均未作出回應。
??查證
??美悅優選體驗店涉嫌無照經營
??對於美悅優選嘗到黃埔海關保稅展示交易試點的頭啖湯,業界連日來出現不少質疑的聲音。
??昨日,美悅優選創始人陶自力告訴新快報記者,自己之所以能嘗到頭啖湯,是趁黃埔保稅區內還沒有其他成熟的跨境電商平臺的先機。他強調,美悅優選已獲得黃埔
海關的正式批復文件,“如果我們拿不到批文,肯定不敢在珠江新城開店。”陶自力還表示,目前美悅優選尚未進行融資,甚至天使輪也沒有。
??不過,記者昨日查證又有新發現,珠江新城美悅優選體驗店未在轄區工商部門辦理工商登記,涉嫌無照經營。
??據廣州市黃埔海關前日發佈的信息,體驗店系廣州美悅優選電子商務有限公司“O2O”線下體驗店。新快報記者在廣州市商事主體信息公示平臺查詢得知,廣州美
悅優選電子商務有限公司於2013年11月6日成立,2014年6月3日由廣州市工商行政管理局蘿崗分局核發營業執照。該公司登記的主營項目類別為批發
業,經營范圍包括貨物進出口。公司認繳註冊資本為1000萬元人民幣,由廣東美膠物產有限公司獨資設立,登記經營場所為廣州保稅區東江大道340號512
房。
??但是,信息公示平臺上沒有關於美悅優選在市內蘿崗區以外的工商登記信息。廣州市工商系統相關人士告訴新快報記者,根據工商管理相關規定,內資企業進行跨區
經營,須在經營地轄區內的工商登記機關辦理商事登記。據此,坐落在廣州CBD珠江新城的美悅優選體驗店沒有在轄區天河區的工商登記部門辦理商事登記,涉嫌
無照經營。
??昨晚,陶自力回應承認,由於上周一才簽下租約,確未辦理好工商登記手續。但廣州美悅優選電子商務有限公司已向天河工商分局預約辦理天河分公司的工商登記手續,預約時段為2月9日。
??質疑
??倉促試業為哪般?
??●負責人:系統已經歷近一年研發測試
??此前,據陶自力向記者介紹,體驗店隻用瞭不到一周就完成瞭試業前的準備工作:19日早上與商場方簽訂場地租賃合同,隨後采購貨架、打印標簽、購買收銀機等準備工作,23日體驗店開業,過程“像打仗一樣”。如此倉促試業為哪般?
??對此,陶自力表示,試業前,美悅優選已經做瞭大量的準備工作,“多年來,從事外貿生意的我很早就從政府公開的政策中,嗅到廣州有望開放保稅展示交易試點的商機,早在去年就已經提前和黃埔海關進行系統對接。”
??陶自力介紹,美悅優選配合海關進行瞭近一年的研發測試,軟件系統輔助海關後臺即時自動判斷審核,超越自貿區監管手段,實現電子賬冊實時管理,卡口監管虛擬化。黃埔海關此前也證實,美悅優選自去年8月8日起在廣州保稅區開展B2B2C保稅進口試點。
??不過,對於這樣的解釋,更關註購物體驗的市民明顯不太買賬。市民王先生說,試業前5天才定下場地,試業4天又暫停瞭“現場提貨”,店名也更改瞭,“這不是草率是什麼?”
??體驗店路在何方?
??●專傢:門店僅作展示為多此一舉
??體驗店自開業至今,風波不斷。先有被質疑商品價格無明顯優勢、給市場帶來不公平競爭,後又經歷現場提貨被暫停。如今,體驗店變成瞭以展示保稅商品樣品為主的“保稅展示店”,加上商品價格無明顯優勢,廣州首傢跨境直營體驗店路在何方?
??廣州市社科院研究員彭澎認為,體驗店僅供保稅商品展示,市民現場下單再回傢等快遞,是否多此一舉?他認為,此舉屬勞民傷財。彭澎說,無論體驗店的形式如何,本質上是程序是否公平的問題,“是否有灰色地帶?是否不夠嚴謹?是否給市場帶來擾亂因素?”
??廣東省跨境電子商務協會有關負責人劉先生說,體驗店將保稅倉前置,貨物難以被監管,實為不合規。如今,體驗店暫停現場提貨,或者未來還有變數。他認為,將體驗店開在珠江新城影響太大,“或許開在南沙自貿區就一點問題也沒有”。
??提醒
??體驗店3月份或小范圍遷址
??想逛跨境電商直營體驗店的市民註意瞭,據負責人透露,這次保稅展示體驗店的展示期至2月28日結束,2月28日之後,體驗店應該會在該商場同一層另找地方繼續開業。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-28/08125965994493403775362.shtml
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