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一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
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一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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內容來自sina新聞
住建部出臺四個規定 工程質量安全責任落實到人
??中新網北京3月16日電 繼針對施工單位項目經理的質量安全責任十條規定出臺之後，中國住房和城鄉建設部16日公佈瞭針對建設、勘察、設計、監理單位項目負責人的四個規定，將建築工程五方責任主體的項目負責人責任全部“落實到人”。
建築工程五方責任主體項目負責人是指承擔建築工程項目建設的建設單位項目負責人、勘察單位項目負責人、設計單位項目負責人、施工單位項目經理和監理單位總監理工程師。
這四個規定要求建設、勘察、設計、監理等單位的法定代表人，在建築工程開工建設前，簽署授權書，明確本單位項目負責人，並規定瞭各單位項目負責人應當承擔的質量安全責任及相應的行政處罰。
住建部工程質量安全監管司副司長曾憲新當日在京介紹稱，現行法律法規對工程質量安全責任做瞭原則性的規定，問責也大多針對單位，但並沒有落實到個人。
此番出臺的四個規定，加之去年針對施工單位項目經理的十條規定，是將分散在各個法律、法規、文件之中關於項目負責人的責任集中起來，梳理出最重要、影響最大的內容，以明確各方主體項目負責人的個人責任。
中國住建部自去年9月開始開展全國工程質量治理兩年行動。其中的一個重要內容就是全面落實五方主體項目負責人質量終身責任。2014年10月至2016年6月為組織實施階段，各地住房城鄉建設主管部門將按照本行動方案和本地具體實施方案，組織開展治理行動。
具體來看，針對建設單位項目負責人的質量安全責任八項規定包括：禁止違法發包、降低工程質量；禁止惡意壓價、任意縮短工期及拖欠工程款；保障安全生產及工傷權益；嚴格執行項目建設程序等。
針對建築工程勘察單位項目負責人質量安全責任七項規定包括：根據有關法律法規和工程建設強制性標準組織開展勘察工作；負責勘察現場作業安全；對原始記錄、測試報告、土工試驗成果等各項作業資料驗收簽字等。
針對建築工程設計單位項目負責人質量安全責任七項規定包括：根據有關法律法規和工程建設強制性標準組織開展設計工作，協調各專業之間及與外部各單位之間的技術接口工作；要求設計人員考慮施工安全操作和防護的需要；核驗技術人員在相關設計文件上的簽字，並對各專業設計文件驗收簽字等。
針對建築工程項目總監理工程師質量安全責任六項規定則包括：要求項目總監組織審查施工單位提交的施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案；組織審查施工單位報審的分包單位資格，發現施工單位存在轉包和違法分包的，及時向建設單位和有關主管部門報告；發現施工單位違反相關規定或者發生質量事故的，及時簽發工程暫停令等。
此外，這幾方責任主體項目負責人的質量安全責任並不免除建設、勘察、設計、監理等單位和其他人員的法定工程質量安全責任。(完)
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-17/07585983385599049250075.shtml
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