一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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內容來自sina新聞
商品房的銷售增幅逾三成
原創：
十月沈陽樓盤開盤量驟減 開發商蓄客不足或成主因
銀十頻現價格戰 沈陽洋房竟賣四千多
沈土地市場走過慘淡10月 11月開局推出3萬平熱地
開發商開盤造勢搶量 沈改善型需求逆襲樓市
沈陽采暖費漲價 68%網友表示對往年供暖溫度不滿意
市統計局昨天公佈，今年以來本市繼續嚴格執行限購、限貸等房地產調控政策，市場在經歷瞭3月份"國五條"政策出臺的短時波動後逐步趨於穩定。前三季度本市房地產市場呈現供需兩旺態勢，房地產開發投資保持較快增長，商品房銷售面積持續增長。
前三季度，本市房地產開發投資2010.21億元，同比增長20.7%，增幅同比上升8.5個百分點。前三季度房地產開發投資占全社會固定資產投資的53.5%，比重同比上升4.2個百分點。
與此同時，商品房銷售面積持續增長。去年三季度以來，本市房地產市場成交不斷活躍，呈現供需兩旺態勢。
今年各季度本市商品房銷售面積增幅始終保持在30%以上。前三季度累計，新建商品房銷售面積1640.6萬平方米，同比增長33.4%，其中新建商品住宅1402.95萬平方米，增長29.4%。存量房成交面積也快速增長，"國五條"政策出臺後，短期內市場需求集中釋放，成交量激增，伴隨調控細則出臺，增速有所回落，但仍保持較快增長勢頭。據市房地產交易中心統計，前三季度本市存量房網簽面積2126.78萬平方米，同比增長76.7%，其中存量住宅1908.97萬平方米，增長87%。
從供應方面來看，前三季度，本市商品房新開工面積1947.19萬平方米，同比下降8.1%，其中商品住宅1198.72萬平方米，下降3.5%。商品房新開工面積已連續19個月同比下降。前三季度，本市商品房施工面積12832.09萬平方米，同比增長0.6%，其中商品住宅7772.07萬平方米，下降3.5%。同期，本市商品房竣工面積1424.84萬平方米，同比增長3.1%，其中商品住宅902.89萬平方米，下降10.1%，已連續4個月下降。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-05/07342480469.shtml
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