一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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每借500萬,月還36,985元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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內容來自sina新聞
新華都·長沙天地產品規劃發佈會盛大舉行
??在房地產行業黃金時代已然過去的今天，要想造出受到市場認可、業主滿意、同時也符合城市發展規劃的好房子，更是難上加難。然而，參加完1月8日新華都·長沙天地，百餘位媒體精英匯聚的產品規劃發佈會，竟讓人心頭一熱，感慨萬千。
??據新華都地產集團營銷總經理夏總介紹，他們歷時13個月，有10多傢國際頂級設計院的共同參與，46稿設計方案層層篩選，像個傳統匠人一樣，在工作臺前軟磨硬泡、死磕細節，終於成就瞭最終的方案。這一切都隻為以最佳的規劃來匹配武廣新城這個南中國樞紐中心，也是為瞭給予10萬業主一個最舒適的生活住區。
??縱觀市場，當其他開發商在拼命提高容積率的時候，他們卻在社區設施建設和綠化上不斷加碼。面對幾十萬方土地的割舍，巨額投資與利潤流失，他們竟沒有覺得不值，反而新生快意。因為懷揣著對土地最大的熱愛，對業主最真切的關懷，於是，有瞭70萬方的配套資源建設，37萬方的公園景觀。10萬㎡的公園，而細節設計如2100米的瀏陽河風光帶，貼心架設人行天橋，有風景更有安全保障；在小區內設計跑道，隻為增進住戶對健康的重視。這一切大大小小的舉動都令人敬佩不已。
??不僅如此，他們在商業規劃上也頗具膽識。不久的將來，一個涵蓋大型購物中心、超五星級酒店、主題街區和甲級寫字樓等多種業態的40萬方體驗式商業中心將與長沙現有商業資源分庭抗禮。
??與此同時，他們用“全齡化教育社區”的概念，帶出瞭他們“人一生都在學習”的理念，也是對教育的禮贊。5所紅黃藍幼兒園、2所小學、2所中學、1所社區老年大學、社區圖書館包括全年齡段配套的教育機構…這一切所呈現給我們，是生命的深度的追求，也是為瞭更好的所有業主不斷開拓人生的坦途。
??對業主們的柴米油鹽、衣食住行，他們殫精竭慮，隻是一心想在高鐵新城這個希望萌發之地，做一個真正宜居的傢園出來。他們的實力本就不容小覷，大集團、大手筆、大投資；而他們的情懷與夢想，則是讓房地產市場變好、讓這座城市變好的可貴力量。
??我想，他們理應在未來，占有一席之地。
??長沙天地是專為長沙新青年打造的社區，即將面市，誠意好房，敬請關註。
??詳詢致電：0731-88770777
??項目地址：長沙市雨花區長沙大道789號
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/17435959253003637942823.shtml
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