一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
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內容來自sina新聞
人民幣匯率創新高熱錢加速流入 樓市存套現可能
【廣廈會客廳第78期：城市新商圈蓄勢待發】
22日，人民幣對美元中間價報6.1904，連漲四個交易日，並連續兩日創下匯改以來新高。
據有關統計，今年以來，人民幣對美元匯率累計最大升值幅度近1 .63%，其中4月份人民幣就升值0.74%。澳新銀行報告指出，盡管日元在安倍經濟學的推動下不斷走貶，人民幣對美元的中間價卻在不斷走強。自從日本首相安倍晉三表明瞭采取無限量寬松的態度並任命瞭新的央行行長後，人民幣對美元的匯率升值瞭1.5%。"人民幣在過去幾個月的表現也與其他亞洲貨幣的表現形成瞭反差。"上述報告指出。
市場人士對於後期人民幣的走勢判斷不一，有人認為人民幣在今年內將持續升值，有人則認為目前的強勢匯率和宏觀經濟情況不符，升值隻是市場在不斷試探人民幣匯率的頂端，一旦國際環境出現比較大的變化，或是美聯儲推出量化寬松政策導致美元再出現明顯走強，人民幣匯率可能將發生逆轉。盡管觀點不一，但是市場人士共同擔憂的是，不斷攀升的人民幣匯率以及伴隨它的升值預期將加大資金流入中國的動力。
最近的數據顯示，投機性較強的熱錢正在持續不斷的流入國內。中國人民銀行最新發佈的數據顯示，4月中國金融機構新增外匯占款達2943.54億元；今年以來，新增外匯占款已超過1.5萬億元。澳新報告指出，人民幣中間價長期走強將強化市場對人民幣的升值預期，並吸引更多的資本流入，而即期匯率也將變得更強。
如何能夠解決單邊升值預期問題，並消除"熱錢"困擾？"進一步擴大匯率日間波幅"的聲音在市場中不時響起。民族證券宏觀策略分析師高謙指出，人民幣對美元中間價連創新高，即期市場也多次觸及漲停線。這些現象都說明人民幣的跨境資金流動更加頻繁，目前1%的波動幅度已經滿足不瞭人民幣匯率日間浮動的需要。隻有更進一步放大波動區間，人民幣匯率表現才會更具彈性，更加貼近市場。
"貨幣當局有政策工具減少熱錢流入、降低熱錢對國內經濟的負面沖擊。外匯管理部門通過加強對企業貿易真實性的審核，能夠在一定程度上打擊虛假貿易背景下的套利活動。但所謂道高一尺，魔高一丈。隻要存在顯而易見的套利機會，企業會創造出新的方式謀取套利收益，監管當局未必能跟得上。從2003年以來的經驗來看，單純依靠加強外匯管制的辦法不足以管住熱錢。"中國社科院世經政所日前發佈的專題報告指出，根治熱錢困擾的辦法，是充分利用價格機制，不用價格幹預招致政策套利，利用市場自發的價格浮動消除套利空間。並建議，在人民幣對美元匯率每日上下1%的波動幅度基礎上，明確宣佈人民幣匯率波幅實施年度波幅上下限管理，人民幣/美元每年上下波動幅度不超過7.5%。
也有專傢建議與其在擴大日均波幅上想辦法，不如通過中間價定價機制來解決根本問題。國傢行政學院決策咨詢部研究員陳炳才此前在接受《經濟參考報》記者采訪時表示，若繼續擴大波幅，匯率市場的投機性或許將更強。這對市場的健康發展不是很有利，而且更大的波幅還會引發境內外更大的利差，增加更多跨境資本流入流出的不確定因素。問題的核心是解決一直存在的單向預期，這個靠擴大波幅不一定能解決，而需要改革人民幣中間價的定價機制。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-23/10013206938.shtml
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