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手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
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台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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還息不還本
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5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
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內容來自sina新聞

五洲國際首9月銷售33億元 致力二三線開發商業項目

  自從IPO成功上市以來,五洲國際的銷售業績處於穩定增長的狀態,按照增長的節奏,今年全年50億元銷售目標的實現是並不擔憂。

  10月14日,五洲國際控股有限公司發佈第三季度季報,數據顯示,截至2013年9月30日止,集團今年首九月實現累計合約銷售額33.2億元,同比增長86.5%;累計合約銷售面積達約44.6萬平方米,同比增長106.4%。

  銷售業績的大幅增長,離不開商業項目相繼入市的貢獻。9月份,五洲國際多個項目同時啟動,其中專業批發市場項目江蘇省南通五洲國際汽車博覽城及重慶市榮昌五洲國際商貿城已分別開盤及開業;而商業綜合體方面也不例外,五洲國際在雲南省保山市的項目開盤,而在江蘇省淮安市的項目亦已開業。

  與此同時,五洲國際也繼續增加土地儲備,擴大商業發展規模。五洲國際與河南省洛陽市簽訂瞭土地出讓合同,獲得13.78萬平方米土地使用權,且與河南省滎陽市簽訂瞭投資協議,未來將在當地發展工業博覽城項目。

  據瞭解,於今年9月底,五洲國際土地儲備的建築面積總數超過780萬平方米,當中待售的已竣工項目面積約為61萬平方米、待售的發展中項目面積約為224萬平方米、計劃日後發展的項目面積約為498萬平方米。而這些項目將會支撐著五洲國際未來一兩年的發展。

  對此,五洲國際執行董事兼主席舒策城表示,五洲國際2013年首三季度的業務表現理想,這與集團一直堅定發展商業地產的策略息息相關。

  因此,集團一方面將繼續致力發展專業批發市場,另一方面,發展針對中端消費群的多功能商業綜合體,集購物中心、電影院、超市、餐廳、休閑娛樂設施以及辦公樓和其他配套設施於一體。集團今後將繼續致力在更多二三線城市開發具有商業效益的項目。

  今年以來,五洲國際的商業拓展計劃更加明確。目前,五洲國際將已開業和正在建設並計劃於2013年、2014年開業的有30個項目,項目覆蓋瞭江蘇省無錫市、建湖市、浙江省杭州市、山東煙臺市、樂陵市、雲南大理市及湖北襄陽市等共16個城市。(贏商網 陳澤佳)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-15/10392452374.shtml
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