一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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每借500萬,月還36,985元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
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逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)
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內容來自sina新聞
北京商品房小區每10戶至少8個車位
??今後，新建和改建的居住小區，要按區域位置的不同配套建設停車位，其中舊城地區的商品房停車位至少要達到每10戶8個停車位。昨日，市政府公佈《北京市居住公共服務設施配置指標》和《北京市居住公共服務設施配置指標實施意見》，新建小區設施如未能達標，將無法銷售。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211
??配套未交付 樓盤不讓賣
??據介紹，居住公共服務設施配套是保障居民生活的基本標準，包括管理服務、養老、醫療、教育、文化體育等方面。依據意見，規劃配置街區級、社區級居住公共服務設施時，要充分考慮方便居民生活，合理確定服務范圍，盡量避免跨越城市主幹路和快速路。
?
?市政府此次還定下“先批設施、後批住宅”的原則，確保街區級、社區級居住公共服務設施與住宅建設同步實施。其中，社區綜合管理服務類、教育類、醫療衛生
類公共服務設施應在住宅總規模完成50%前，其他公共服務設施應在住宅總規模完成80%前完成建設，並同步驗收、同步交付使用。
?
?對於未按照時序建設、驗收、交付居住公共服務設施的，規劃部門可對竣工的住宅建設工程不予規劃核驗，並對該建設項目其他建設工程暫緩核發規劃許可；住房
城鄉建設部門不予辦理竣工驗收備案手續，暫停商品房預售和現房合同網上簽約。這意味著，配套設施沒有交付，樓盤無法通過驗收，也無法銷售。
??小區停車位超標 將對社會開放
??此次出臺的文件中明確，大幅增加居民汽車場庫指標。按照距離市中心的遠近，分為舊城地區和一類、二類、三類地區，以及商品房和保障房（又分銷售類和租賃類）這兩類情況，分別確定停車位指標。
?
?其中，舊城地區商品房停車位配置的下限是每10戶8個車位，上限是每10戶11個車位。一類、二類、三類地區隻設下限，分別為每10戶11個、12個、
13個車位。舊城以外這些地區的停車位配套不得低於下限值。同時，一般也不能高於下限值20%，如果高出瞭20%以上，就要開展停車位論證，並對社會開放
使用。保障房的停車位指標則比商品房略低。
??同時，標準中規定，居住類建築要把18%的配建機動車停車位作為電動車停車位，同時還應設置無障礙車位。
??■ 相關新聞
??CBD將增文體醫衛用地
??新京報訊 （記者馬力）市規劃委昨日公示，為解決CBD區域公共配套服務設施嚴重缺乏等問題，擬調整出一個兼容文化設施、體育、醫療衛生、軌道交通用地。
??據瞭解，該地塊位於中央電視臺新址東側，建設中的北京最高樓“中國尊”北側，總占地約1.88公頃。地塊內建築高度100米，綠地率20%。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-07/08385979771875537246605.shtml
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