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內容來自sina新聞
萬通自由築屋虛擬開發商平臺
"我們要做的是分類型的定單化生產，跟小米有點像。"6月26日，萬通自由築屋總經理劉剛接受中國房地產報采訪時說。
"自由築屋"正是萬通用互聯網思維改造房地產的嘗試，這也是萬通掌舵人馮侖重拾12年前在互聯網上建房子的夢想。
馮侖這樣描述萬通的自由築屋："人人都能做開發商，把自由交給業主。"
定單化生產
"我們的互聯網嘗試有兩個前提，一個是立體城市擁有土地資源，二是現在互聯網環境的成熟。"劉剛說。在講述萬通的網上建房理念時，他多次提到瞭分類型的訂單化生產。
"自由築屋"是一個基於客戶定制的虛擬開發商平臺。
具體來說是，以線上平臺為依托，讓用戶提前參與目標產品的設計互動和選擇，達成一定的數量，則進行群體性的訂單化生產。由於互聯網本身的開放性，在目標地塊和目標產品相對明確的情況下，可以充分實現細分人群的聚集，完成更加多樣、更加社群化的群體定制產品。
劉剛認為，對於用戶來說，可以更好地實現好的產品、合理的價格以及社群化居住的可能性。為瞭幫用戶達成所需，自由築屋提供包括基於大數據系統的線上互動定制平臺、整合的線下開發服務系統資源、豐富的項目土地資源以及開放性的用戶所需生活配套供應鏈資源。
當然這種訂單化生產並不是能夠完全滿足每個人的個性化需求，而是要需求相同的一類人達到一定的量。
"如果對某一類產品有需求的人數滿足瞭設定的下限，就可以生產瞭。"劉剛說，萬通最終會采用分類型的定單化生產。
在今年3月底，劉剛的身份發生瞭變化，從原來萬通"立體城市"的品牌總經理變成瞭北京萬通新概念信息科技有限公司總經理。
據劉剛介紹，這是一個獨立的公司，對內是立體城市的虛擬開發商的平臺，對外是訂單化的平臺。目前公司還處於成長階段，有十幾個人在專業運作此事。
將在西安立體城市落地
據劉剛介紹，自由築居將首先在西安落地。
目前萬通的大致思路是拿出西咸立體城市幾幅地塊，通過互聯網邀請住宅買傢參與房屋網上定制，享受個性化服務和價格上的優惠；或作為房產投資人參與部分房子的開發，以可控的投資額，過過做房地產開發商的癮(地價不用出，隻承擔其他成本，最後和土地投資人分利潤)。
馮侖認為，當前的網絡技術和人們對電商的接受度，以及萬通已經打造和籌劃的一系列業務平臺(包括規劃設計平臺、智慧城市雲平臺、工程管理平臺、公共設施與資產管理平臺、公共政策與城市管理平臺等)，已經足以支撐新模式設想，他將其視為互聯網改造房地產的一種新模式。
"大傢過於糾結是不是互聯網思維，核心應該考慮是不是能帶來更好的客戶體驗和客戶利益，是不是對傳統開發模式進行瞭流程的再造或者更多價值的提升。"劉剛說，現在最重要的是把產品做出來，然後才會主動去尋求一些大的合作夥伴。當代牽手墨跡：目標在空氣數據■本報記者 許倩 北京報道
6月13日，當代置業與墨跡風雲在香港簽署戰略合作協議。而這已是一個多月以來，當代置業第二次聯手互聯網。
"當代置業和互聯網思維的碰撞已經開始，不隻是樂視、墨跡，未來還會有更多的合作，更大的陣營。移動互聯網時代必須主動出擊、高速奔跑，才能搶占一席之地。"當代置業總裁張鵬在接受中國房地產報記者采訪時表示。
"恐龍"牽手墨跡：
目標在空氣數據
"與墨跡風雲的合作意義深遠。"張鵬認為。
資料顯示，墨跡天氣是中國最大的天氣信息查詢服務平臺，註冊用戶超過2.7億，日活躍用戶數超過4000萬。其最新推出的"空氣果"產品內嵌溫度、濕度、PM2.5、噪音及重力感應裝置，能與墨跡天氣App搭配，具備空氣質量語音播報及空氣質量超標提醒功能。
"與其合作，最主要的就是看中瞭它的空氣果產品技術。"張鵬告訴本報記者。
據張鵬分析稱，與墨跡合作後，當代置業的"恐龍1號"，即戶式空氣濾清系統(該系統為當代置業第四代綠色科技產品的核心技術部分)，將與墨跡空氣果產品深度集成，通過MOMΛ開發的TCS社區移動應用平臺獲取"空氣果"的天氣數據，實現人與空氣的智能互動，建立檢測、管理、分享的全室內環境價值鏈。這將覆蓋當代置業所有社區，為業主提供智能傢居體驗，進而解決PM2.5對普通百姓生活的困擾。
未來，作為"恐龍1號"的升級產品，"恐龍2號"在滿足室內空氣高清潔度、富氧的前提下，可以保證室內溫度保持在20~26℃之間，相對濕度保持在30%~70%之間，聲環境控制在35~45分貝之間。用戶可以通過手機應用實時監控和調整，使傢庭環境達到舒適的狀態。
自主研發"iHome"社區服務
當代置業的互聯網思維並不是現在才有。在此之前，當代置業早已開始獨立研發互聯網技術在房地產領域的應用。
"在移動互聯網時代，傳統的社區已無法滿足業主的高品質生活需求，智慧社區、智慧物業應運而生。"張鵬對記者表示。因此，2013年當代置業開始研發自主社區APP。2014年5月15日，推出基於社區服務的"iHome"APP應用測試版，包含天氣實況、周邊交通、霧霾監控、在線超市、生活導航、物業維修、快遞服務等一系列針對MOMΛ業主的定制化服務功能。
聯手樂視打造智慧社區平臺
不過，張鵬認為，自主研發固然是體現革新的決心，但與外部的強強聯合依然必不可少。首次目標敲定瞭樂視集團，雙方於5月21日在香港簽署戰略合作協議。與樂視跨界合作後，當代置業的地源熱泵技術系統、天棚輻射制冷制熱系統、外圍護結構保溫系統、高性能外窗系統、全置換新風系統、隔音降噪系統等十大科技建築系統，將在標準化、可視化、智能化上進一步提升，提高產品附加價。
同時，當代置業在全球范圍內所開發或管轄的社區以及運營的酒店將覆蓋樂視產品(樂視電視與樂視盒子)，包括美國休斯頓的常青藤MOMC項目。通過樂視生態平臺，將當代TCS系統、first care服務體系進行線上整合，搭建社區的物業管理平臺與智慧社區服務平臺，共同打造智慧社區、智慧酒店，為客戶帶來樂視大屏終端的全智能化的居住體驗。屆時，樂視生態平臺將與MOMΛ科技系統進行線下融合。
當代置業還將與樂視共同打造科技人居體驗中心，使MOMΛ科技建築系統在樂視大屏終端上呈現，給客戶帶來身臨其境的真實體驗，創造全新的體驗營銷模式。"在營銷方式上的整合必然帶來客戶交互、大數據共享，一次營銷動作，兩份營銷成果，隨之而來的是價值杠桿的抬高。"張鵬表示，"當代置業還將與墨跡、樂視共建綠色科技體驗中心，讓更多客戶通過大屏網絡直觀體驗墨跡產品。"
張鵬認為，在傳統行業與新興行業的相持碰撞之下，市場難以預測，但房地產與互聯網的合作卻打破瞭傳統與新興的界限。作為傳統行業的房地產是否如馬佳佳所說"遲早被顛覆"，還不得而知，但主動出擊、尋求轉型與變革已成為房企們的共同選擇。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-30/09332797955.shtml
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