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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
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還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
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手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬

建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
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台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
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4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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內容來自sina新聞

全國城市地價開始進入新常態 在合理波動區間

  國土資源部公佈監測數據顯示，2014年三季度，全國主要監測城市綜合地價環比增速為0.78%，連續第三個季度放緩，較上一季度下降0.58個百分點。全國主要城市地價開始進入"新常態"下的合理市場波動區間。

  報告顯示，2014年三季度，全國主要城市綜合地價水平保持微幅上升，環比同比增速持續放緩；與商服、工業相比，住宅地價環比增速回落幅度最為明顯；長江三角洲地區綜合地價環比增速為零，商服、住宅地價出現下降；珠江三角洲地區各用途地價增速仍處於較高位運行，但商服、住宅環比增速回落，工業地價環比增速上升；環渤海地區各用途地價環比增速全面放緩，保持平穩運行態勢。主要監測城市中，綜合、住宅地價環比下降的城市數量升至兩成。預計四季度土地市場總體平穩，商業、住宅用地價格繼續保持高位調整態勢，工業地價平穩上漲。

  數據顯示，在多重背景下，全國主要城市地價環比漲幅持續收窄，地價上漲乏力，綜合地價環比上漲超過3%的城市個數僅2個；長江三角洲地區商服、住宅地價出現負增長，為近兩年來首次地價下降。國內外經濟處於緩慢復蘇調整期，下行壓力依然明顯，資金流量總體偏緊，引致需求減弱，土地市場上升乏力，地價環比漲幅持續回落。

  全國城市地價動態監測項目負責人、中國土地勘測規劃院地價所所長趙松說，三季度城市"限購"政策取消或放松，體現瞭市場在資源配置中的決定性作用，房地產市場化調整正在成為經濟運行"新常態"組成部分，進而帶動地價的市場化波動。房地產市場作為經濟重要組成部分，土地價格在消除行政幹預背景下圍繞自身價值合理波動，是房地產市場及宏觀經濟正常運行的表征。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-19/07382950757.shtml

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