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每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
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一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
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每月應繳：747萬(0.67％)
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一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
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內容來自sina新聞
17傢房企前8月銷售突破4000億元
"金九銀十"第一炮--長沙第35屆房交會
8月雖然是樓市的銷售淡季，但多傢房企披露的8月銷售數據顯示，房地產市場從年初便開始的良好銷售勢頭仍在延續。
統計顯示，截至9月9日晚，共有17傢房企公佈瞭8月份的銷售簡報，同比全部實現增長，合計銷售金額達601.4億元。同時，前8個月17傢房企共完成銷售金額4016.4億元，較2012年同期的3074億元增長30.65%。
這17傢房企包括萬科、恒大、保利、金地、富力、龍湖、旭輝、合生創展、中渝置地、瑞房、奧園、中駿置業、世茂房地產、首創置業、深圳控股、合景泰富、江蘇新城。
9月9日晚，恒大地產發佈8月份銷售簡報，其當月銷售額達114億元，創出歷年8月份和今年的銷售新高，同比上漲58.8%，環比上漲40.6%；銷售面積167.6萬平方米，穩居全國第一，同比上漲41.8%，環比上漲47.0%；累計銷售金額641.2億元，同比上漲27.1%，完成全年千億元目標64.1%；累計銷售面積946.2萬平方米，同比增長14.3%。
同時，有業內人士指出，2010年和2012年恒大均超額完成銷售目標。2012年，恒大上半年完成全年目標43.8%，全年銷售額923.2億元，目標完成率115.4%。因此，其對恒大在今年實現千億元銷售目標表示樂觀。
而此前萬科發佈的8月份銷售數據，讓其成為今年首傢銷售額突破千億元的房企。數據顯示，2013年8月萬科實現銷售面積133萬平方米，銷售金額152.8億元。分別比2012年同期增長瞭27.4%和34.6%，環比增長12.5%和9.4%。2013年1月-8月萬科累計實現銷售面積967.6萬平方米，銷售金額1129.3億元，同比增長20.5%和34%。
此外，從目前的銷售增速看，2013年全年，龍頭房企有望保持平均20%-30%的業績增長率。恒大、中海，甚至萬達與碧桂園等都有可能在今年沖擊千億軍團。
對此，中原地產研究部總監張大偉分析認為，從目前市場看，房企銷售任務完成的都非常不錯，最後幾個月很可能為瞭提高利潤率而提高房價。而隨著傳統旺季的到來，"金九銀十"的房地產市場很可能再次出現量價雙雙快速上漲的情況。
據悉，上周末，位於海淀區西三旗的金隅翡麗鉑爵首次入市，結果開盤後僅半天，該項目的第一期房源便全部售罄。
中原地產提供的數據就顯示，9月份前8天，北京二手房住宅簽約2341套，新建住宅簽約2825套，合計住宅簽約5166套，環比上月同期上漲5.1%，算是為今年的"金九銀十"開瞭個好頭。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-10/09203556093.shtml
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