一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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每借500萬,月還36,985元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
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內容來自sina新聞
深圳公積金可貸額度由賬戶餘額12倍提高至14倍
??從4月15日開始，深圳公積金貸款的門檻進一步降低瞭！15日，記者從深圳市住建局獲悉，深圳將推出6項措施提高公積金使用效率。其中，可貸額度從餘額12倍提高到14倍，深圳本市戶籍職工在異地繳納公積金，在深圳購買首套房可在深圳申請公積金貸款。另外，今後房企不得拒絕職工使用公積金貸款購房。
??據15日發佈的《深圳市住房公積金管理委員會關於提高住房公積金資金使用效率加快發展住房公積金貸款業務的通知》（以下簡稱《通知》）要求，職工使用公積金貸款購買深圳本市首套自住住房或者第二套改善型普通自住住房的，應當做到應貸盡貸。
??《通知》要求，調整公積金貸款（包括商轉公貸款）可貸額度計算標準，職工公積金貸款可貸額度由深圳市現行規定中的職工公積金賬戶餘額的12倍提高至14倍。深圳市現行規定中計算職工公積金貸款可貸額度的其他條件不變，如最高額傢庭90萬元，個人50萬元不變。自2015年8月1日起，曾經在異地繳存住房公積金、在深圳本市繳存不滿6個月的職工，繳存時間根據原繳存地公積金中心出具的繳存證明（包括繳存明細）合並計算，深圳本市戶籍職工在異地就業且繳存公積金，在本市購買首套自住住房的，可以持就業地公積金中心出具的繳存證明（包括繳存明細），按照深圳市公積金貸款政策要求，向深圳市住建局公積金中心申請公積金貸款。
??另外，深圳市住建局公積金中心應當適時調整商轉公貸款預約時間段的規定，讓更多已辦理商業銀行按揭貸款但符合公積金貸款條件的職工更早辦理商轉公貸款，以減輕職工的貸款利息負擔。《通知》還要求，縮短公積金貸款業務辦理時限，職工在深圳申請及辦理公積金貸款無需支付住房公積金貸款保險費、公證費、新房評估費和強制性機構擔保費，市房屋產權登記機構應當在受理公積金貸款抵押登記申請之日起10個工作日內完成抵押權登記手續，市住建局公積金中心應當自職工辦理抵押登記後5個工作日內完成公積金貸款發放。按《通知》要求，房地產開發企業不得拒絕職工使用公積金貸款購房。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-16/14495994360840542012028.shtml
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