一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)
先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)
只需要兩張紙
1. 有 使用分區證明
2 有 街道名稱 地籍圖
3-建地貸款 1，2，3胎 貸款餘額
4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)
5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
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內容來自sina新聞
不動產登記機構整合 超八成地市不給力
??《不動產登記暫行條例》實施一月有餘，然而全國尚有96%的縣未整合機構和職責。
??昨日(4月20日)，國土資源部、中央編辦聯合下發《關於地方不動產登記職責整合的指導意見》，要求各地加快推進，確保年內完成各級不動產登記職責和機構整合工作。
??不動產登記局負責人表示職責和機構整合是建立和實施不動產統一登記制度的組織保障。市、縣級不動產登記職責和機構整合工作嚴重滯後，已成為當前制約不動產統一登記工作推進、制約《不動產登記暫行條例》實施的最大難題和障礙。
??自今年3月1日《不動產登記暫行條例》正式實施以來，全國已有27個省份完成瞭省級職責機構整合。然而，與省級政府的行動速度相比，市縣顯得不太給力。全國300多個地市州盟、2800多個縣市區旗中，隻有50個地市、101個縣完成瞭不動產登記職責整合，占比分別不到16%和4%。
??國傢行政學院教授王滿傳從政府體制上分析瞭其中的原因，“不動產登記涉及到國土、農業、住建、林業等多個部門。整合這些部門的職能具有一定的難度。”
??中央財經大學財經研究院院長王雍君給出瞭另一個解釋，“不動產登記對地方政府來說不能產生直接的利好，而且這件事相對復雜，需要政府花費大量人力物力，這可能也是導致地方政府動力不足的原因之一。”
??去年，國土資源部長薑大明曾表示，將在2017年前全面建立不動產統一登記制度，2018年前運行統一的不動產登記信息管理基礎平臺，形成不動產統一登記體系。但按目前地方政府的行動速度來看，形勢“不容樂觀”。“中央希望地方嚴格執行相關政策，應該制定嚴密的文件，明確任務時間表，如果沒有按時完成就應嚴厲問責。”王雍君對此評論說。
??不動產登記局負責人表示，此次意見目的就在於促使各地進一步充分認識不動產登記職責和機構整合的重要性和緊迫性，督促地方政府加快履行法定職責，積極推進不動產登記職責和機構整合，人員業務劃轉，工作流程再造，技術管理的銜接。
??為確保年內完成職責和機構整合任務，此次意見要求地方按照“人隨事走，編隨人走”的原則，相關部門應劃轉相應的不動產登記人員、編制、設備和相關經費到不動產登記機構，確保不動產登記機構有足夠力量和資源有效開展不動產統一登記工作。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-21/08175996073922427414987.shtml
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